Das Anwesen umfasst ein freistehendes ehemaliges Pfarrhaus mit 4 Schlafzimmern auf einem 0,5 Hektar großen Grundstück mit Baugenehmigung für zwei Wohnhäuser im Garten, die über eine geschwungene private Auffahrt zugänglich sind. Das Gelände ist an drei Seiten von Bäumen und Hecken begrenzt und durch einen Feldweg, der der Glebe Farm dient, von der Grundschule der Wendron Church of England getrennt.

Lotting - Lot 1 (pink schattiert): Das ehemalige Pfarrhaus, bestehend aus 4 Doppelzimmern, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und integrierter Garage mit privater Auffahrt (wird gemäß der Baugenehmigung auf bestehendes Gartengrundstück verlegt ) und auf 0,3 Hektar (0,76 Acres) angelegt.

Los 2 (blau schattiert): Grundstück mit Baugenehmigung für ein freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern und Steinfassade (eines davon en-suite), Wohnzimmer, Wohnküche und auf einem Grundstück von über einem Fünftel Acre (0,09 ha).

Los 3 (grün schattiert): Grundstück mit Baugenehmigung für ein freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern und Steinfassade (eines davon en-suite), Wohnzimmer, Wohnküche und auf einem Grundstück von über einem Fünftel Acre (0,09 ha).

Angebote und Verkaufsmethoden - Privatvertrag als Ganzes oder als separate Lose erhältlich. Angebote sind per E-Mail an Michael Greet einzureichen: mgreet@savills.com

Planung – Die Immobilie profitiert von einer Baugenehmigung vom 15. Juli 2021, Referenz PA21/00134 für den „Bau von 2 Nr. Wohngebäude und zugehörige Bebauung“. Weitere Einzelheiten können von der interaktiven Planungswebsite des Rates heruntergeladen werden - www.cornwall.gov.uk

Der/die Käufer der Grundstücke 2/3 müssen vor Beginn der weiteren Erschließung auf eigene Kosten eine neue Zufahrt errichten. Die neue Zufahrt wird innerhalb von Los 1 errichtet.

Vorhandene Dienstleistungen/Versorgungseinrichtungen - Das Pfarrhaus (Los 1): Privates Wasser (Bohrloch in der nordöstlichen Ecke des Gartens); private Entwässerung (Klärgrube nordöstlich des Hauses und innerhalb von Grundstück 3 – Verlegung erforderlich). Ölzentralheizung. Netzstrom.

Lose 2 und 3: Der Planfeststellungsbeschluss sieht den Anschluss der Grundstücke an eine private Kläranlage vor. Abhängig von der Struktur des Verkaufs (separate Grundstücke oder als Ganzes) kann es erforderlich sein, eine private Kläranlage und eine Sickergrube zu errichten, um alle drei Grundstücke zu versorgen, die sich wahrscheinlich im hinteren Garten von Grundstück 1 befinden würden, vorbehaltlich a die Installation einer neuen Wasserversorgung und gehen zu Lasten der Lose 2 und 3.

Uns ist bekannt, dass im Dorf Wendron Leitungswasser und Strom verfügbar sind, es wurden jedoch keine Anschlusskosten erhoben. Kaufinteressenten sollten sich selbst erkundigen.

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