Ein atemberaubendes Apartment mit wunderschön gestalteten Wohnräumen, die sich in einem tadellosen Zustand befinden. Es bietet ein wahrhaft einzigartiges und vielseitiges Wohnambiente in der ehemaligen historischen Spratt's Hundekeksfabrik – einem markanten viktorianischen Lagerhaus am Limehouse Cut Kanal. Das Gebäude präsentiert stolz sein industrielles Erbe mit freiliegendem Mauerwerk, originalen Crittall-Fenstern, Stahlträgern und Massivholzböden, die alle ein spürbar warmes und charaktervolles Ambiente schaffen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit deckenhohen, tiefen Einbauschränken, die sich über die gesamte Länge erstrecken. Vom Flur aus gelangen Sie zu einem großen Badezimmer mit geräumiger Dusche und separater Badewanne.
Das großzügig geschnittene, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer profitiert vom Morgenlicht und verfügt über einen deckenhohen Einbauschrank. Es öffnet sich direkt zu einem privaten Balkon – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.

Das absolute Highlight dieses außergewöhnlichen Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ideal zum Wohnen, Arbeiten und für gesellige Stunden. Dieser Raum besticht durch einen beeindruckenden Panoramablick durch fünf große Bogenfenster, einen zweiten Balkon mit Blick auf den Kanal, eine doppelte Laderampe und eine Feuertreppe im New Yorker Loft-Stil mit einem geräumigen Treppenabsatz.
Natürliches Licht durchflutet die Wohnung von Südwesten, Westen und Norden und sorgt so für helle Räume den größten Teil des Tages. Dank der Entfernung zu den Nachbargebäuden genießt die Immobilie außergewöhnliche Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich in dem äußerst begehrten umgebauten Lagerhaus von Spratt und profitiert zudem von zwei eigenen Parkplätzen: einem sehr großen, sicheren Tiefgaragenstellplatz und einem zusätzlichen überdachten Stellplatz mit extra sicherem Stauraum – was sowohl Komfort als auch Praktikabilität bietet.
Das Objekt bietet einzigartiges Umgestaltungspotenzial. Laut Angaben der Verkäufer bestehen zwei separate Mietverträge und es gibt zwei Eingänge, wodurch sich die seltene Gelegenheit ergibt, den Grundriss neu zu gestalten oder sogar zwei separate Wohnungen zu schaffen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.