Ein wunderschön präsentiertes historisches Haus mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 179 m² (1.926 sq. ft), das von den jetzigen Besitzern liebevoll renoviert und erweitert wurde und so ein außergewöhnliches Familienheim mit beachtlichem Charme und Stil geschaffen hat.

In idealer Lage, nur zwei Gehminuten vom Herzen von Rathgar Village entfernt, genießen die Bewohner direkten Zugang zu einer exzellenten Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Die Immobilie befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe mehrerer angesehener Schulen, darunter die Rathgar National School, die Zion National School und die Stratford National School (Grundschulen) sowie die weiterführende Schule, die St. Louis High School und das Presentation Community College.

Die Unterkunft ist elegant und zugleich praktisch und vereint historischen Charme mit modernem Familienwohnen. Eine einladende Eingangshalle besticht durch einen Keramikfliesenboden und kunstvolle Stuckleisten. Links von der Halle befinden sich zwei elegante, miteinander verbundene Empfangsräume, die beide viele Originalmerkmale bewahrt haben, darunter identische Sandsteinkamine, Stuckleisten und kunstvolle Rosetten. Geräuchertes Eichenparkett und Fußbodenheizung erhöhen den Komfort dieser harmonisch proportionierten Räume.

Diese Empfangsräume gehen nahtlos in eine maßgefertigte, moderne Küche über, die von Shane Delgery entworfen und gebaut wurde. Die Küche ist mit einer umfangreichen Auswahl an individuell gestalteten Schränken und integrierten Geräten ausgestattet, ergänzt durch Silestone-Arbeitsplatten und eine zentrale Kochinsel. Zur Ausstattung gehören ein Fünf-Flammen-Gasherd, zwei Neff-Elektroöfen, ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl, ein Kühl-/Gefrierschrank und ein Vorratsschrank.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein beeindruckendes Familienzimmer, das so gestaltet ist, dass es viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Große Öffnungen führen direkt auf eine Terrasse aus ägyptischem Sandstein mit Blick auf den nach Südwesten ausgerichteten, eingewachsenen Garten. Dank seiner hervorragenden Privatsphäre und der begehrten Sonnenlage bietet der Garten den idealen Rahmen für Familienleben und gesellige Stunden im Freien. Unauffällige Fahrradabstellplätze sind ebenfalls im Außenbereich integriert.
Am Ende des Gartens befindet sich ein großzügiger Fitnessraum von ca. 5,2 m x 4,3 m mit einem angrenzenden Badezimmer inklusive Dusche. Dieser vielseitig nutzbare Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen separaten Gartenschuppen mit viel Stauraum ergänzt.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Erste Rückkehr
Schlafzimmer 1 ist ein gemütliches Einzelzimmer mit Einbauschränken.
Erdgeschoss
Schlafzimmer 2 (Hauptschlafzimmer) mit Blick auf den Vorgarten verfügt über deckenhohe Einbauschränke und ein luxuriöses Badezimmer en suite mit Dusche, Waschbecken, beheiztem Devi-Mat-Fliesenboden und Wandlüftung.
Schlafzimmer 3 bietet Blick auf den hinteren Garten und verfügt außerdem über deckenhohe Einbauschränke.
Schlafzimmer 4 bietet Blick auf den Vorgarten und verfügt über Einbauschränke.
Die oberen Etagen verfügen zudem über ein wunderschön ausgestattetes Familienbadezimmer auf dem Zwischenpodest, bestehend aus einem Waschbecken mit Stauraum, Marmorarbeitsplatten, komplett gefliesten Oberflächen, einer Raindance-Dusche und einem beheizten Handtuchhalter.

Draußen
Das Anwesen ist von vorne durch ein Doppeltor zugänglich, das sich zu einem umzäunten Garten mit altem Baumbestand und zwei sicheren Pkw-Stellplätzen öffnet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und Außensteckdosen.

Im hinteren Bereich erstreckt sich ein weitläufiger, ummauerter Garten, der mit einer gelungenen Kombination aus Terrasse und Rasenflächen sowie üppiger Bepflanzung liebevoll gestaltet ist. Am Ende des Gartens befindet sich ein individuell gestalteter Fitnessraum mit WC, Dusche und Waschbecken. Dieser vielseitig nutzbare Raum bietet je nach Bedarf auch Potenzial für verschiedene alternative Nutzungen, beispielsweise als Gästezimmer oder Nanny-Zimmer.

BER-Details - BER C - BER-Nr. 119672756