52 St. Fintan's Villas ist ein außergewöhnlich gepflegtes und durchdacht erweitertes Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in einer begehrten Wohngegend. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert und vereint auf beeindruckende Weise zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und praktisches Familienleben. Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend bietet die Immobilie helle, geräumige Räume mit einer gelungenen Kombination aus Stil und Komfort.

Bei der Ankunft werden Besucher von einem lichtdurchfluteten Interieur empfangen, in dem die Qualität der kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten sofort ins Auge fällt. Das Herzstück des Hauses bildet die komplett renovierte und erweiterte Küche, die sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet wurde und viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen bietet. Zu den weiteren Verbesserungen gehören neue Innentüren, Fußböden und Heizkörper im gesamten Haus sowie eine Wärmerückgewinnungsanlage, die alle Räume versorgt und so für ein komfortables und energieeffizientes Wohnklima sorgt. Die Energieeffizienz des Hauses wurde durch den Einbau eines Viessmann-Kombitherme der Energieeffizienzklasse A deutlich verbessert, während eine markante Palladio-Haustür den modernen Charme unterstreicht. Das Familienbad wurde komplett und hochwertig saniert, und im Wohnzimmer sorgt ein neu installierter Kaminofen für eine warme und einladende Atmosphäre. Darüber hinaus wurden alle Außenwände von innen gedämmt und verputzt, was eine hervorragende Wärmedämmung und ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet.

Auch äußerlich ist das Anwesen beeindruckend. Der außergewöhnlich große, nach Süden ausgerichtete Garten ist den ganzen Tag über sonnig und bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Eine geräumige, gepflasterte Terrasse, ein Kinderspielplatz und ein neu errichteter Zaun schaffen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld. Vor dem Haus bietet eine pflegeleichte, gepflasterte Auffahrt bequem Platz für zwei Fahrzeuge.

Ein besonders attraktives Merkmal des Anwesens ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten, der – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet. Ob eine Erweiterung des bestehenden Wohnhauses oder die Erschließung alternativer Nutzungsmöglichkeiten – das weitläufige Grundstück bietet potenziellen Käufern beträchtliche Flexibilität. Darüber hinaus könnten die für 2026 erwarteten Planungsreformen – vorbehaltlich aller relevanten Vorschriften, Baugenehmigungen und Auflagen – Möglichkeiten für freistehende Gartenstudios, Homeoffices oder modulare Wohneinheiten eröffnen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges Einfamilienhaus von außergewöhnlicher Qualität in einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden im Süden Dublins zu erwerben. Eine hervorragende Auswahl an Annehmlichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen ist bequem erreichbar.

BER-Details – BER C2 – BER-Nr. 113804728 – Energieverbrauchskennwert: 197,75 kWh/ ^m² /Jahr