In idyllischer Lage am Ufer des Flusses North Esk gelegen, bietet das Mill House, ein wunderschön renoviertes und erweitertes Landhaus, eine seltene Kombination aus Privatsphäre, hohem Wohnkomfort und Geschäftspotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 1,5 Hektar großes, abgeschiedenes Grundstück und besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung mit direktem Flusszugang, ist aber dennoch gut an Edinburgh und andere lokale Einrichtungen angebunden.

In den letzten Jahren wurde The Mill House umfassend saniert und behutsam erweitert, wodurch ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen traditionellem Charakter und modernem Wohnkomfort geschaffen wurde.

Die einladende Eingangshalle führt in ein charmantes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende, offene Küche mit Essbereich, die so gestaltet wurde, dass sie viel Tageslicht hereinlässt und den Blick auf den schönen Garten und den angrenzenden Wald optimal nutzt. Französische Türen öffnen sich direkt zu einer nach Süden ausgerichteten, erhöhten Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien und Mahlzeiten unter freiem Himmel. Die stilvolle Küche ist mit modernen Ober- und Unterschränken sowie integrierten Geräten wie Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Ein angrenzender, voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum bietet einen praktischen zweiten Zugang ins Freie.

Die Unterkunft ist flexibel und gut geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Duschbad – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Drei weitere Doppelzimmer verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss und werden von einem komfortablen Familienbad im Treppenhaus bedient.

Das Grundstück rund um das Mill House ist ein besonderes Highlight. Unmittelbar um das Haus erstreckt sich ein komplett umzäunter Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Dahinter liegen weitläufige Rasenflächen, die von einem alten Baumbestand gesäumt werden. Ein Netz ansprechender Wege führt durch das Gelände und entlang des Flusses North Esk. Eine Doppelgarage aus Holz bietet viel Stauraum und Platz für eine Werkstatt.

Nebengebäude & Geschäftsmöglichkeit
Ergänzend zu den Wohnräumen befindet sich südöstlich des Mill House ein großzügiges Nebengebäude, das in den letzten Jahren erfolgreich als Hundepension betrieben wurde. Die eigens dafür errichtete Anlage umfasst 20 Einzelzwinger mit einer Kapazität von bis zu 30 Hunden, die jeweils über Innenräume und überdachte Außenausläufe verfügen. Das Gebäude beherbergt außerdem ein Büro, eine Küche und Toiletten. Eingebettet in eine attraktive Umgebung mit weitläufigen Rasenflächen und angrenzendem Wald bietet das Gebäude – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – erhebliches Potenzial für die weitere gewerbliche Nutzung oder alternative Zwecke.

Das Mill House ist ein einzigartiges Anwesen mit besonderem Lifestyle-Angebot und bietet die seltene Gelegenheit, ein wunderschön modernisiertes Haus in einer atemberaubenden Lage am Flussufer zu erwerben, mit dem zusätzlichen Vorteil etablierter Geschäftseinrichtungen und eines weitläufigen Privatgrundstücks.

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