Blackwood ist eines der ältesten und traditionsreichsten Jagdreviere in Dumfriesshire. Es liegt inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Nith-Tals und wird im Osten vom Fluss Nith begrenzt. Im Zentrum befindet sich Blackwood House. Das Anwesen zeichnet sich durch eine seltene Harmonie und Reife aus. Sein Charakter wird geprägt von der Qualität der Jagdmöglichkeiten, der Topografie und dem reizvollen Zusammenspiel von altem Baumbestand, sanften Weiden und fruchtbarem Ackerland. Es ist ein traditionelles schottisches Anwesen von Bedeutung und Ausgewogenheit, das ein stattliches Herrenhaus, etablierte Jagd- und Fischereianlagen, Wohn- und Landwirtschaftsflächen sowie eine vom Fluss und der umliegenden Landschaft geprägte Jagdlandschaft vereint.

GRUNDSTÜCK 1 - BLACKWOOD ESTATE (CA. 469 ACRES)
Los 1 bildet das Herzstück des Blackwood Estate, dessen Zentrum Blackwood House und die historischen Anlagen am Ufer des Flusses Nith bilden. Das ca. 469 Hektar große Anwesen umfasst das Haupthaus, gepflegte Gärten und Parkanlagen, einen außergewöhnlichen traditionellen Innenhof, Wirtschaftsgebäude, sechs Cottages, Ackerland, Wald und ein ca. 3 km langes, beidseitiges Angelgebiet. Es handelt sich um ein ausgewogenes und äußerst attraktives Hauptlos, das den Komfort und den Charme eines historischen Landhauses mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Sport, Landwirtschaft und Forstwirtschaft verbindet.

Blackwood House liegt im Herzen des Anwesens, in herrlicher Lage am Ufer des Flusses Nith. Der ursprüngliche Turm, der älteste Teil des Hauses, stammt aus dem 18. Jahrhundert. Spätere Anbauten bieten großzügigen Wohnraum für Familien und repräsentative Räume für Gäste. Das charmante Torhaus am Fuße der Zufahrt vermittelt ein einladendes Ankunftsgefühl.

Das Anwesen ist gepflegt und angelegt, mit altem Baumbestand, einem großen Zierteich und wunderschönen ummauerten Gärten mit einem viktorianischen Gewächshaus sowie einer Vielzahl an Obstbäumen, Blumen und Gemüsesorten. Der Fluss ist vom Haus aus direkt zugänglich, und der nächste Teich ist nur wenige Gehminuten vom Garten entfernt.

Angrenzend an das Haus befindet sich das wichtigste Nebengebäude, ein stattlicher Stall aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der um einen Innenhof angeordnet ist. Die Veranda dieses eleganten, weiß getünchten Gebäudes wird von einem Taubenschlag aus dem 17. Jahrhundert mit Bullauge bekrönt.

Los 1 erstreckt sich über insgesamt etwa 469 Acres und umfasst 74,5 Acres Ackerland, 116 Acres Weideland und 227 Acres Waldland, der Rest besteht aus Gärten, Anlagen, Flussufern, Höfen, Gebäuden und anderen verschiedenen Flächen.

Das Ackerland erstreckt sich beidseitig des Flusses Nith und ist größtenteils für die Viehhaltung eingezäunt. Es ist sowohl von der öffentlichen Straße als auch über ein gut ausgebautes Netz privater Wege bequem erreichbar. Zusammen mit dem übrigen Wegenetz bieten diese Wege attraktive Rundwege zum Wandern und Reiten sowie einen komfortablen Zugang zum Fluss.

Eine besonders malerische Route folgt dem Pfad unterhalb des ummauerten Gartens flussaufwärts in Richtung Flussufer und passiert dabei die Überreste eines Bauwerks aus dem 18. Jahrhundert, das den historischen Charakter der Landschaft unterstreicht.

Die Waldflächen innerhalb von Parzelle 1 liegen im Wesentlichen in zwei Bereichen. Black Wood erstreckt sich über mehr als 120 Acres und bildet eine natürliche Grenze entlang der Westseite von Parzelle 1 zwischen den Parzellen 1 und 2. Es handelt sich hauptsächlich um einen alten Laubmischwald mit einigen kleineren Nadelbeständen. Die Holmhead Plantation liegt am südlichen Ende von Parzelle 1, erstreckt sich über etwa 99 Acres und ist vorwiegend ein Nadelmischwald, der zur kommerziellen Holzgewinnung bewirtschaftet wird.

Los 1 umfasst ein etwa drei Kilometer langes, beidseitiges Angelgebiet am Fluss Nith. Neben seinem sportlichen Wert bietet der Fluss auch eine hohe Attraktivität mit ruhigen Uferspaziergängen, Picknickplätzen und direktem Zugang zum Wasser. Obwohl Los 1 nicht die Größe des gesamten Anwesens für eine größere Treibjagd bietet, eignet es sich gut für eine kompakte und spannende kleinere Jagd, insbesondere an den steileren Ufern rund um Black Wood.

Neben Blackwood Cottage und Garage Cottage im Innenhof befinden sich auf Los 1 noch vier weitere Cottages. Chauffeur's Cottage, Kennels Cottage und Mid Cottage liegen an der hinteren Zufahrt, während die Lodge eine prominente Position am Eingang zur Hauptzufahrt einnimmt.

Die Cottages sind traditionelle Zwei- und Dreizimmerhäuser, die hauptsächlich aus dem frühen 19. Jahrhundert stammen und aus Stein oder Ziegeln mit Schieferdeckung errichtet wurden. Sie zeichnen sich durch weiß getünchte Fassaden und die charakteristischen, schwarz gestrichenen Fenster- und Türrahmen aus Schwarzhölzern aus. Jedes Haus verfügt über einen Holzofen und, mit Ausnahme des Garage Cottage, über einen eigenen Garten.

Die Ferienhäuser sind derzeit vermietet und generieren ein gutes Einkommen, befinden sich jedoch in unterschiedlichem Zustand und bieten daher attraktive Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung. Weitere Informationen finden Sie im Objektverzeichnis weiter unten in der Broschüre.

Den LBTT-Rechner für diese Immobilie anzeigen