Dalnagairn erstreckt sich über etwa 187 Acres und ist um ein prächtiges viktorianisches Landhaus herum angelegt. Das Anwesen ist seit 1880 im Besitz der heutigen Familie und seit Generationen ein beliebtes und geschätztes Zuhause und Urlaubsziel. Das Haus befindet sich in erhöhter, aber geschützter Lage im Herzen des Anwesens.

Von den Feldern oben hat man einen freien Blick über die Landschaft von Perthshire mit ihren sanften Hügeln, Ackerland und majestätischen Wäldern. Die umliegenden Gärten und Anlagen bieten eine wunderbare Kulisse und erhöhen die Privatsphäre und Abgeschiedenheit des Anwesens.

Im Verkauf inbegriffen ist ein traditionelles Anwesen, das spannendes Potenzial für eine Reihe unterschiedlicher Nutzungen bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das Pförtnerhaus liegt am Eingang des Anwesens und eignet sich als Personalunterkunft oder zur Erzielung von Einnahmen aus der Ferienvermietung in diesem beliebten Touristengebiet.

Das Land, das sich vom Haus und den Gebäuden erhebt, ist ein nach Süden ausgerichteter, eingezäunter Graslandblock, auf dem früher Ackerfrüchte angebaut wurden. Heutzutage wird das Land als Viehweide genutzt. Südlich der öffentlichen Straße gibt es ein weiteres Stück Land, das an den Fluss Ardle grenzt, wo man Forellen fangen oder am Flussufer Picknicks machen kann.

Dalnagairn ist gut erreichbar und doch ist es ein privates und ganz besonderes ländliches Anwesen in einer spektakulären Umgebung, das sich ebenso gut als Familienheim wie für die Ausrichtung fantastischer Hauspartys eignet.

Dalnagairn-Haus
Das Haus liegt im Herzen des Anwesens und genießt eine besonders private, nach Süden ausgerichtete Lage inmitten einer beeindruckenden Reihe ausgewachsener Bäume und Rhododendren, die in den Frühlings- und Sommermonaten atemberaubende Farben bieten. Die Lodge ist von der öffentlichen Straße aus durch einen Eingang mit Steinsäulen zu erreichen, bevor sie durch die Waldgebiete führt und in einer Kiesschleife vor dem Haus endet.

Dieses viktorianische Haus stammt aus den 1830er Jahren und ist hauptsächlich aus Stein gebaut und hat ein Schieferdach. Es gibt eine Reihe schöner Merkmale, die seine Epoche widerspiegeln, darunter Steinerker, Türmchen und Astragalt-Holz-, Schiebe- und Kastenfenster.

Die großzügig bemessene Unterkunft ist gut aufgeteilt und bietet Platz, Funktionalität und reichlich Platz für Unterhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Hauptempfangsräume, darunter das elegante Wohnzimmer und das Esszimmer, die beide über offene Kamine verfügen. Das Spielzimmer (ehemals Billardzimmer), ein späterer viktorianischer Anbau des Hauses, ist über eine kleine Treppe zugänglich und bietet einen fantastischen Unterhaltungsraum, in dem zahlreiche Familientreffen, Partys und gelegentliche Ceilidhs stattgefunden haben!

Die praktische Wohnküche befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist in zwei Räume unterteilt. Der erste Bereich wird zum Essen genutzt und bietet bequem Platz für einen Esstisch für vierzehn Personen. Es gibt eine Speisekammer und sowohl boden- als auch wandmontierte Schränke, die nützlichen Stauraum bieten. Eine Stufe führt in die helle und freundliche Kombüsenküche, die sowohl wandmontierte als auch freistehende Schränke hat und über genügend Geräte verfügt, um sicherzustellen, dass ein volles Haus gut versorgt werden kann. Es gibt auch eine gemütliche Stube, eine Garderobe und einen Hauswirtschaftsraum/eine Waschküche mit WC und einer Tür zum Innenhof, die die Unterbringung im Erdgeschoss vervollständigen.

Eine elegante, geschwungene Treppe führt von der Eingangshalle zu den großzügigen und flexiblen Schlafzimmern, die sich über die erste und zweite Etage erstrecken. Das Hauptschlafzimmer mit seinen nach Süden und Westen ausgerichteten Fenstern bietet den ganzen Tag über reichlich Licht. Vom Hauptschlafzimmer und Flur aus gelangt man in ein „Jack and Jill“-Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich weitere fünf Schlafzimmer mit drei Badezimmern und einem Duschraum. Auf der zweiten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei alle drei Etagen durch eine Hintertreppe miteinander verbunden sind. Die Raummaße und -aufteilungen sind in den beigefügten Grundrissen dargestellt.

GARTEN / GRUNDSTÜCK

Der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, wurde pflegeleicht angelegt und besteht überwiegend aus Rasen mit einem Bowling Green. An den Garten grenzt eine Koppel, die sich ideal für ein Pferd oder Pony eignet.



Hinter dem Haus befinden sich mehrere Nebengebäude, die nützlichen Lagerraum für Gartengeräte, Grills, Brennholz und eine Garage bieten. Hinter den Nebengebäuden befindet sich ein traditioneller U-förmiger Steinhof, der jetzt renoviert werden muss. Der Innenhof ist überdacht und wurde in der Vergangenheit zur Überwinterung von Vieh genutzt. Vorbehaltlich der Einholung der entsprechenden Genehmigungen und Erlaubnisse besteht die Möglichkeit, diese Gebäude für eine Vielzahl von Zwecken umzufunktionieren, darunter als Freizeiträume, zusätzliche Unterkünfte für Gäste oder zur Nutzung als Ferienwohnungen. Schottlands National Planning Framework 4 (NPF4), das im Februar 2023 eingeführt wurde, unterstützt die Renovierung bestehender, nicht mehr genutzter Gebäude.



Die Gate Lodge befindet sich am Eingang des Anwesens. Dieses attraktive Cottage mit Südausrichtung ist von einem gepflegten Garten umgeben. Die Unterkunft ist aus Stein gebaut und hat ein Schieferdach. Sie erstreckt sich über ein Stockwerk und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.


Der überwiegende Teil des Landes liegt nördlich von Dalnagairn House und erstreckt sich über etwa 187 Acres. Das Land ist nach Süden ausgerichtet, hat leichte Neigung und ist aufgrund der Topografie und des vor einigen Jahren installierten Felddrainagenetzes gut entwässert.

Von seinem tiefsten Punkt 230 m über dem Meeresspiegel in der Nähe der öffentlichen Straße steigt das Land auf 320 m über dem Meeresspiegel in der Nähe der Nordgrenze an. Der Zugang zum Land erfolgt über einen befestigten Weg hinter dem Gehöft. Die meisten Felder sind für Vieh eingezäunt und werden entweder durch Tröge oder natürliche Wasserversorgung bewässert. In den letzten Jahren wurde das Land im Rahmen jährlicher Weideverträge an einen örtlichen Landwirt verpachtet. Ein künftiger Käufer könnte auf dieser Basis weitermachen und sicherstellen, dass das Land beweidet und gepflegt wird, ohne dass dafür ein geringer Aufwand oder landwirtschaftliche Erfahrung erforderlich wäre.

Alternativ könnte man einheimische Wälder anlegen, die das Ambiente des Anwesens noch weiter verbessern würden und möglicherweise Zuschüsse aus dem Forestry Grant Scheme der schottischen Regierung nach sich ziehen.

Auf der Südseite der öffentlichen Straße gibt es ein weiteres Stück Land, das sich auf etwa 7 Acres erstreckt. Der Fluss Ardle grenzt an die südliche Grenze von Dalnagairn, wo Forellenfangrechte bestehen. Es gibt verschiedene Stellen entlang des Flusses, die sich in den Sommermonaten ideal für ein Barbecue oder Picknick eignen. Das gesamte Land in Dalnagairn ist bei SCRIPID registriert und hat die folgende Betriebsnummer: 89/671/0049

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