Der Verkauf von Wark Estate bietet die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches landwirtschaftliches und Wohnanwesen zu erwerben, das zusätzlich durch zwei erstklassige Lachsreviere am Fluss Tweed besticht.

Das Anwesen wurde 1960 von dem verstorbenen Haddon Lovett erworben und umfasst als Mittelpunkt Wark House, ein charmantes, leicht zu bewirtschaftendes, kompaktes Landhaus am nordöstlichen Rand des Weilers. Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert.

Darüber hinaus gibt es drei weitere Wohnhäuser – Steward's Cottage, Shepherd's Cottage und The Boathouse –, von denen das letzte vom Oberbootsmann bewohnt wird.

Der Hof liegt zentral innerhalb des Anwesens und umfasst zwei große moderne Fachwerkgebäude, verschiedene traditionelle Gebäude sowie eine weitere Reihe traditioneller Gebäude, die im Jahr 2002 zu drei Doppelwerkstätten umgebaut wurden.

Das Gut ist relativ kompakt und gleichmäßig geformt und liegt zwischen der 15- und 60-Meter-Höhenlinie. Der durchschnittliche Jahresniederschlag beträgt ca. 715 mm. Der größte Teil des Bodens ist als Güteklasse 2, der Rest als Güteklasse 3 eingestuft. Die an den Tweed River und beidseitig der B6350 angrenzenden Flächen sind vergleichsweise flach und weisen fruchtbare, tiefgründige, nahezu steinfreie und durchlässige alluviale sandige Schlufflehmböden (Alun-Serie) auf. Auf den etwas höher gelegenen südlichen Flächen bestehen die Böden hauptsächlich aus fruchtbaren sandigen Tonlehmböden mit einem variablen Tonanteil (vorwiegend Wick- und Flint-Serie). Die Böden des gesamten Guts sind größtenteils gut bearbeitbar und relativ gut entwässernd.

Die Ackerflächen zeichnen sich durch große, gut geformte Felder aus, die sich hervorragend für moderne Anbaumethoden eignen. Die Felder sind gut entwässert, die Bodenqualität ist ausgezeichnet und der Boden ist sauber und frei von nennenswertem Unkrautbefall. Die Zäune der Dauergrünlandflächen sind intakt, und auf dem gesamten Gelände befinden sich zahlreiche gepflegte Hecken, die hauptsächlich mit Schnellhecken bepflanzt und im Rahmen des Naturschutzprogramms verjüngt wurden. Nahezu alle Felder sind entweder direkt von der öffentlichen Straße oder über befestigte interne Wege erreichbar.

Die Ackerflächen werden seit 2003 im Rahmen eines Pachtvertrags mit McGregor Farms bewirtschaftet. Hauptanbauprodukte sind Winterweizen, Winterraps, Erbsen und Kartoffeln. Eine gültige Wasserentnahmegenehmigung liegt vor, und der Großteil des Betriebs ist durch fest installierte Rohrleitungen an strategischen Standorten bewässerbar. Die Ackerflächen erzielen konstant überdurchschnittliche Erträge und werden nach höchsten Standards bewirtschaftet. Die Dauergrünlandflächen sind für die saisonale Beweidung zugelassen.

Das Anwesen umfasst zwei erstklassige Lachsabschnitte am Unterlauf des Tweed, der historisch gesehen der ertragreichste Teil des Flusssystems ist und über 50 % des Gesamtfangs ausmacht. Die Einbeziehung des direkt gegenüberliegenden Abschnitts Lower North Wark ist äußerst vorteilhaft, da er 2,25 km beidseitiges Angeln ermöglicht. Zudem ergänzen sich die beiden Abschnitte hervorragend: South Wark bietet in der Regel bessere Fangergebnisse bei mittlerem bis hohem Wasserstand, während Lower North Wark vorwiegend bei niedrigem bis mittlerem Wasserstand angefischt werden sollte. Der durchschnittliche Fang der letzten fünf Jahre beträgt 369 Lachse und 38 Meerforellen.

Bitte kontaktieren Sie Savills, um Ihr Interesse zu bekunden und die vollständigen Verkaufsdetails zu erhalten.