Wohnung 38, 7 Simpson Loan, ist ein wunderschön gestaltetes, modernes Apartment im fünften Stock eines architektonisch renommierten Gebäudes von Foster & Partners innerhalb der begehrten Wohnanlage Quartermile. Die Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Wohnstandard am Rande der Meadows und liegt ruhig abseits des Stadtzentrums, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Freizeitangeboten, Unterhaltung und kulturellen Attraktionen.

Die durchdacht gestaltete Wohnung verfügt über zwei großzügige Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en suite), einen weitläufigen, offenen Wohnbereich und eine beeindruckende private Terrasse. Da die Immobilie nur selten genutzt wurde, wirkt sie nahezu neuwertig und befindet sich in exzellentem Zustand.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich über mehr als 10 Meter erstreckt und sorgfältig gestaltet wurde, um ein harmonisches und geselliges Wohnambiente zu schaffen. Dieser großzügige und helle Raum bietet viel Platz zum Entspannen und Essen und ist ideal für gesellige Stunden. Der Wohnbereich profitiert von seiner begehrten Südlage und wird von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt. Bodentiefe Fenster verstärken das Raumgefühl und eröffnen einen weiten Blick über die Meadows, Bruntsfield und Marchmont bis hin zu den Pentland Hills und den Southern Uplands.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige private Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie ist nach Süden ausgerichtet, erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes und bietet eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums. So entsteht ein ideales Ambiente für ein fließendes Wohnen zwischen Innen und Außen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen ungestörten Panoramablick und bietet einen ruhigen Ort zum Essen und Entspannen im Freien.

Die Küche präsentiert sich elegant und modern und ist Teil des maßgeschneiderten Interieurdesigns von Foster & Partners. Sie ist hochwertig ausgestattet mit integrierten Siemens-Geräten, darunter ein Weinkühlschrank, sowie edlen italienischen Wandschränken von Calligaris. Klare Linien, erstklassige Materialien und großzügiger Stauraum vereinen Stil und Funktionalität.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein stilvolles Duschbad en suite, das einen komfortablen und privaten Rückzugsort bietet. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso geräumig und vielseitig nutzbar und eignet sich für Gäste, Familie oder zum Arbeiten im Homeoffice. Ein gut ausgestattetes Hauptbadezimmer befindet sich direkt neben dem Flur; beide Badezimmer zeichnen sich durch dasselbe hochwertige, maßgefertigte Design aus.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein einladender Eingangsbereich und eine Diele sowie ein separater Abstellraum mit praktischer Aufbewahrungsmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss. Das Objekt ist energieeffizient gestaltet und profitiert von vergleichsweise niedrigen Energiekosten.

Die Anlage selbst bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Sicherheit, darunter ein 24-Stunden-Concierge-Service, ein sicheres Zugangssystem und Videoüberwachung in allen Gemeinschaftsbereichen. Sowohl die Wohnungen als auch die Gemeinschaftsbereiche sind mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und bieten so zusätzliche Sicherheit. Das Objekt verfügt außerdem über einen sicheren Tiefgaragenstellplatz mit direktem Aufzugzugang zur Wohnungsetage, was Komfort und Sicherheit gleichermaßen gewährleistet.

Insgesamt bietet die Wohnung eine hervorragende Balance aus Raumangebot, Licht und modernem Design. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem atemberaubenden Ausblick und der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein elegantes, modernes Zuhause in einer der renommiertesten Wohnanlagen Edinburghs zu erwerben.

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