**ANMELDESCHLUSS - Donnerstag, 18. April, 12.00 Uhr**

25/5 Spylaw Road ist eine moderne, umgebaute Wohnung im zweiten Stock in der begehrten Wohngegend Merchiston. Das Anwesen verfügt über weitläufige Gemeinschaftsgärten rund um ein typisches Sandsteingebäude und verbindet auf perfekte Weise modernes Wohnen mit unglaublichem historischen Charme.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über die Treppe im ersten Stock mit privatem Vorraum und Abstellraum, die zum Hauptflur im zweiten Stock führt. Von diesem Flur aus gelangen Sie zu den Schlafgelegenheiten in Form von zwei Doppelzimmern.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes, sauberes und gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und einem Ankleidezimmer mit viel Stauraum. Das zweite Schlafzimmer ist großzügig und hat eingebauten Stauraum. Direkt gegenüber auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das geräumige und helle Familienbadezimmer mit einer praktischen Raumaufteilung für verschiedene Wohnsituationen.

Wenn Sie durch den Flur gehen, nutzt das clever gestaltete Arbeitszimmer den Durchgangsraum effektiv und führt Sie zum Highlight des Hauses, der offenen Küche und dem Wohn-/Esszimmer. Dieser weitläufige Raum erstreckt sich über fast 30 Fuß in der Länge und wird durch zahlreiche Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Ein besonderes Oberlicht bringt die grüne Umgebung in Ihren Wohnraum.

Die Küche ist mit modernen integrierten Geräten ausgestattet und bietet zusammen mit einer Kücheninsel mit Steinplatte und Frühstücksbar einen Raum, in dem man privat sein oder Gäste bequem unterhalten kann. Ein Hauswirtschaftsraum ist hinter einer Geheimtür verborgen und bietet einen funktionalen Raum außerhalb des Hauptraums, was zu einer äußerst praktischen Einrichtung beiträgt.

Im Außenbereich des Anwesens befinden sich große, gut gepflegte Gemeinschaftsflächen, die einen abgeschiedenen, privaten Teil des Grundstücks zum Genießen bieten. Auf dem Gelände gibt es auch gemeinschaftliche Parkplätze abseits der Straße.

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