9 Wallace Gardens bietet eine fantastische Gelegenheit, ein makelloses, modernes vierstöckiges Stadthaus im begehrten Ellersly Development zu erwerben, das 2014 von S1 Developments fertiggestellt wurde.

Das Anwesen bietet großzügige und flexible Wohnflächen auf 2800 m². Das helle und geräumige Ambiente wird durch die Innenausstattung des Anwesens ergänzt, die sich durchweg in ausgezeichnetem Zustand befindet.

Die Eingangstür öffnet sich in eine einladende Empfangshalle, von der aus die Unterkunft abgeht. Die Halle führt zum praktischen Hauswirtschaftsraum und weiter zum Lagerraum. Der Lagerraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, da er auch als Fitnessraum oder Home-Office-Raum genutzt werden kann.

Vom Flur führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich das Wohnzimmer und das separate Esszimmer/die separate Küche befinden. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und ist von natürlichem Licht durchflutet. Türen führen direkt auf den Balkon, auf dem es reichlich Platz für einen Tisch und Stühle gibt. Die moderne und zeitgenössische Küche von Kitchens International befindet sich an der Rückseite des Gebäudes und wurde nach hohen Standards ausgestattet. Sie verfügt über eine Reihe integrierter Geräte und wurde mit Blick auf die Aufbewahrung entworfen. Der Raum bietet großzügigen Platz zum Essen und die dreifach faltbaren Türen bieten direkten Zugang zum sicheren und pflegeleichten Garten.

Abgerundet wird die Unterbringung im ersten Stock durch das WC, das diese Ebene versorgt.

Besonders hervorzuheben ist im zweiten Stock das charmante Wohnzimmer mit zentralem Gaskamin und französischem Balkon mit Blick auf den grünen Garten. Schlafzimmer drei und vier liegen nebeneinander an der Vorderseite des Anwesens. Beide verfügen über eingebaute Stauräume und werden von einem gut ausgestatteten Familien-Duschraum neben dem Flur bedient. Schlafzimmer vier ist derzeit als Home-Office eingerichtet, würde aber bequem Platz für ein Doppelbett bieten.

Weitere Schlafzimmer befinden sich im dritten Stock. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man einen herrlichen Blick über Süd-Edinburgh und darüber hinaus auf die Pentland Hills. Das Zimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Infinity-Walk-in-Dusche, beheiztem Handtuchhalter, WC, kunstvollen Fliesen, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes begehbares Ankleidezimmer und ein Badezimmer.

Abgerundet wird das Anwesen durch die sichere integrierte Garage mit elektronischem Schwingtor, das über einen Schlüsselanhänger gesteuert wird. Darüber hinaus bietet die Einfahrt zusätzlichen Platz zum Parken abseits der Straße.

Im Außenbereich profitieren die Bewohner vom Zugang zu den gegenüberliegenden, reizvollen Anwohnergärten.

Sehen Sie sich den zahlbaren LBTT-Rechner für diese Immobilie an