13 Kinnear Road besticht durch eine beeindruckende Südlage und bietet die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches, halb freistehendes Einfamilienhaus mit sechs Schlafzimmern in ruhiger Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Edinburghs zu erwerben. Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus rotem Sandstein wurde ursprünglich 1899 als Jeffery House, ein Internat der Edinburgh Academy, errichtet. Das Gebäude wurde von den renommierten Lorn Macneal Architects sorgfältig renoviert und mit neuen Rohrleitungen, neuen elektrischen Leitungen und einem neuen Dach versehen. Das auf drei Ebenen verteilte Gebäude weist noch immer ursprüngliche Merkmale auf, darunter Schiebe- und Kastenfenster, geschnitzte Holzbalustraden mit Treppenpfosten, schmiedeeiserne Balkone und Stuckarbeiten im Eingangsbereich, die an den ursprünglichen Zweck des Gebäudes erinnern.

Dieses makellose Familienhaus wird in tadellosem Zustand auf den Markt gebracht, ist unübertroffen und bietet den Inbegriff des Lebens in Edinburgh, indem es mühelos historische Merkmale mit modernem Interieur verbindet. Das Anwesen verfügt über eine Hauptschlafzimmersuite mit begehbarem Ankleidezimmer und luxuriösem Bad, fünf weitere großzügig bemessene Doppelschlafzimmer, eine hochwertige Wohnküche mit hochwertigen integrierten Geräten, ein herrliches, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer im ersten Stock mit spektakulärem Blick auf die Skyline von Edinburgh und einen angeschlossenen Kinoraum, der mit einem 115-Zoll-Bildschirm mit Kinoausstattung ausgestattet ist.

Äußerlich profitiert das Anwesen von einer Fülle privater Außenflächen, darunter eine Auffahrt mit einem Parkplatz für drei Fahrzeuge abseits der Straße und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Vorgarten und ein eingezäunter, landschaftlich gestalteter Hintergarten, der größtenteils mit Rasen bepflanzt und von üppigem Gebüsch, einem gut bepflanzten Blumenbeet und einer Buchshecke gesäumt ist. Direkt hinter dem Haus gibt es eine Terrasse und zusätzlich einen großen Gartenschuppen. Das Anwesen liegt etwas abseits der ruhigen Wohnstraße und ist durch schmiedeeiserne Torpfosten im Jugendstil zu erreichen. Es verfügt über eine private Auffahrt und einen eingezäunten Vorgarten, der durch gepflegtes üppiges Gebüsch abgeschirmt ist.

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