Übersetzt aus dem Englischen
Prächtige und großzügige freistehende viktorianische Villa in makellosem Zustand, gut gelegen an einer der gefragtesten Wohnadressen Edinburghs
38 Greenhill Gardens ist eine prächtige und großzügige freistehende viktorianische Villa, die in den letzten Jahren umfassend renoviert wurde und sich durchweg makellos präsentiert. Durch die Ausrichtung nach allen Seiten, vor allem aber nach Osten und Westen, gibt es den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht, und der frühere Eigentümer hat viel von seinem ursprünglichen Charme wiederhergestellt, indem er Elemente wie die umfangreichen Stuckarbeiten, Kaminsimse und Holzböden ersetzt hat. Die Fenster sind durchgehend doppelt verglast, wurden jedoch in ihrem ursprünglichen Stil belassen, wodurch ein effizientes und warmes Haus entsteht, das dennoch seinem ursprünglichen Stil treu bleibt.
Die Eingangstür öffnet sich zum Eingangsvorraum, der zur Empfangshalle führt, von der die wichtigsten Empfangsräume sowie der Hauptwohnbereich der Familie abgehen. Das elegante Esszimmer hat einen nach Westen ausgerichteten quadratischen Erker sowie detaillierte Gesimse, einen beeindruckenden Holzkaminsims mit Gaskamin, eine Wandleiste, Holzdielen und zwei Eingänge. Daran angrenzend befindet sich das spektakuläre und großzügig bemessene Wohnzimmer, ein besonders schönes, nach Westen ausgerichtetes Zimmer mit einem herrlichen Erkerfenster mit Blick auf den Vorgarten. Auch hier gibt es viele entzückende Merkmale, darunter wunderbare Stuckarbeiten und einen markanten Kaminsims aus weißem Marmor mit Gaskamin. Die wunderschön eingerichtete Küche wurde von Hand aus feinster Eiche gebaut und ist praktisch angelegt, mit großzügigen Stauraum- und Arbeitsflächen. Außerdem gibt es einen gasbetriebenen AGA. Das Wohnzimmer der Familie befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist ein wunderbar komfortabler Raum mit einer Tür, die auf die hintere Terrasse und den dahinter liegenden Garten führt. Das Arbeitszimmer befindet sich neben dem Familienzimmer und ist ein geräumiger Raum, der ein Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Hauptteil des Hauses vermittelt. Es gibt auch ein abgeschlossenes Schlafzimmer und ein Duschbad auf der Nordseite des Hauses, ideal für einen älteren Verwandten oder ein im Haus lebendes Kindermädchen. Darüber hinaus gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum und hervorragende Lagermöglichkeiten im gesamten Erdgeschoss sowie Zugang zu den beiden integrierten Einzelgaragen auf der Rückseite des Hauses.
Die beeindruckende Originaltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Treppenabsatz mit Zugang zu einer abgeschlossenen Suite mit großzügigem Doppelschlafzimmer, einem weiteren Wohnzimmer und einer Toilette befindet. Die Treppe führt weiter zum oberen Treppenabsatz, von wo aus die fünf übrigen Schlafzimmer zugänglich sind. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig bemessen und gut positioniert, um vom Morgenlicht zu profitieren. Es gibt ein gut ausgestattetes und voll ausgestattetes Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Bad und Duschbad en suite. Es gibt auch einen bezaubernden Balkon, auf dem man wunderbar in der Morgensonne sitzen kann. Es gibt zwei weitere Doppelschlafzimmer mit en suite Badezimmern, während die beiden zusätzlichen Schlafzimmer über das ausgezeichnete Familienbadezimmer mit zwei Badewannen verfügen.
Das Haus bietet unglaublich viel Privatsphäre und eine Vielzahl ausgewachsener Bäume bietet hervorragenden Sichtschutz. Es liegt etwas zurückversetzt auf seinem Grundstück und hat einen leicht zu pflegenden Vorgarten, der viel Farbe an die Vorderseite bringt. Eine gepflasterte Einfahrt mit Tor hat einen Wendekreis und einen Parkplatz an der Vorderseite, mit einem weiteren Torzugang an der Rückseite des Grundstücks und Zugang zu den beiden integrierten Garagen sowie der freistehenden Dreifachgarage mit einem Spielzimmer darüber. Auch hier gibt es reichlich Parkmöglichkeiten. Der Garten ist gewachsen, farbenfroh und privat, mit einem großzügigen Rasen, der von gut bepflanzten Rabatten mit einer Vielzahl von Sträuchern, Pflanzen und Bäumen umgeben ist, die den Großteil des Jahres über Farbe spenden.
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