Flat 2, 38 Barnton Avenue ist eine charmante obere Villa in grüner und ruhiger Lage im begehrten Stadtteil Barnton. Das Anwesen ist gut gepflegt und makellos präsentiert und bietet geräumige und flexible Unterkünfte, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die elegante Rezeption und die großzügigen Wohnräume werden durch drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzt und bieten bequem Platz für unterschiedliche Wohnszenarien und Käufer.

Da die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen vorherrscht, profitiert das Anwesen den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Die nach Westen ausgerichteten Aspekte bieten freie Sicht auf die Fairways von Bruntsfield Links und auch von hier aus kann man die wunderbare Aussicht auf die offene Parklandschaft genießen. Die große und geräumige Eingangshalle wurde früher für große Dinnerpartys genutzt und von hier aus gelangt man über eine Treppe in die Räumlichkeiten im zweiten Stock. Oberlichter durchfluten den obersten Raum mit natürlichem Licht.

Das Anwesen befindet sich seit über 40 Jahren im Besitz desselben Eigentümers und wurde in dieser Zeit erheblich modernisiert und renoviert. Die Immobilie würde nun von einer gewissen Modernisierung profitieren und hat großes Potenzial, ein ausgezeichnetes Zuhause zu sein. Auch das oberste Stockwerk bietet (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) ein hervorragendes Sanierungspotenzial.

Das Haus liegt abseits der Straße und verfügt über eine gut gepflegte Auffahrt, die zur Haustür und einer freistehenden Doppelgarage führt. Auf der Rückseite gelangt man über ein Tor in einen privaten, nach Westen ausgerichteten Garten, der sich durch seine Großzügigkeit und die farbenfrohen Ränder auszeichnet.

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