22 Boswall Road ist ein geräumiges, historisches Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern im Herzen von Trinity auf einem großzügigen Grundstück mit Blick auf die offene Grünfläche von Wardie Playing Fields auf der Rückseite und mit Blick auf den Firth of Forth auf der Vorderseite. Das Anwesen profitiert von einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten, in dem sich ein aus Stein erbautes Nebengebäude befindet, das vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten umgebaut werden könnte.

Mit einer Auffahrt, einer Garage und einem weitläufigen Gartengrundstück ist dieses Anwesen ein ideales Einfamilienhaus in einer begehrten Lage.

Die Unterkunft besteht aus einem einladenden Eingangsvorraum; eine helle Wohnküche mit Doppeltüren, die zum geräumigen Wohnzimmer mit Blick auf den hinteren Garten führen, der von der Südseite aus mit natürlichem Licht durchflutet ist; separates Familienzimmer / gemütlich; Hauswirtschaftsraum und Badezimmer.

Die obere Ebene verfügt über vier Doppelzimmer und ein Duschbad.

Äußerlich ist der nach Süden ausgerichtete, vollständig umzäunte, ummauerte Garten mit Rasenflächen und altem Baumbestand angelegt, was dem Raum ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht. Der Garten grenzt direkt an die Wardie Playing Fields.

Auf der Rückseite des Gartens befindet sich ein aus Stein gebautes Gebäude mit Fenster und Schornstein, das derzeit nützliche Lagermöglichkeiten bietet, aber vorbehaltlich der Einholung der Baugenehmigung auch als zusätzliche Unterkunft, Bürofläche oder Gartenzimmer dienen könnte.

An der Vorderseite des Grundstücks befinden sich ein Vorgarten, eine Auffahrt und eine Garage.

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