Das Haus in der Pilrig Street 46 bietet die einmalige Gelegenheit, ein beeindruckendes, georgianisches Doppelhaus zu erwerben, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum Edinburghs entfernt. Das Haus besticht durch großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Dank der Lage nur 300 Meter vom Pilrig Park und 100 Meter von der Leith Walk ist die Immobilie ideal angebunden und bietet hervorragende Verkehrsverbindungen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einem schönen Steinboden. Von hier aus gelangen Sie in den Flur und weiter zu den Hauptwohnräumen sowie einem praktischen Gäste-WC. Die großzügige, offene Küche mit Essbereich ist ein besonderes Highlight des Hauses. Dank der großen Fenster mit Blick auf den privaten Garten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Familienleben und für gesellige Stunden. Ein separater Hauswirtschaftsraum ist direkt vom Essbereich aus zugänglich.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und besticht durch seine schönen Stilelemente aus der Bauzeit, darunter detailreiche Stuckarbeiten und ein eleganter Kamin. Zwei große Kastenfenster mit Schallschutzverglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für Ruhe. Voll funktionsfähige Fensterläden ergänzen das Bild.

Im ersten Stock befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das alternativ als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Von hier aus gelangt man auch in ein Arbeits-/Doppelzimmer, das bei Bedarf in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage zwei weitere Doppelschlafzimmer, von denen eines ebenfalls über ein eigenes Badezimmer verfügt. Alle drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer in diesem Stockwerk sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Ein Familienbad ist vom Flur aus zugänglich.

Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite und ein zusätzliches Duschbad. Ein Wohn-/Essbereich mit Küche auf dieser Etage bietet zusätzliche Flexibilität und ist ideal für Gäste, ältere Kinder oder Mehrgenerationenwohnen.

Äußerlich verfügt das Haus über eine Einfahrt und einen vollständig umzäunten, privaten Garten hinter dem Haus mit einer Reihe von Obstbäumen.

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