1.2 Napier Road ist eine entzückende obere Villa im beliebten Wohnviertel Merchiston, nur wenige Minuten von hervorragenden lokalen und kulturellen Annehmlichkeiten sowie den wunderschönen Freiflächen von Bruntsfield Links und The Meadows entfernt.

Das Anwesen ist durchgehend in tadellosem Zustand und weist zahlreiche historische Merkmale auf, darunter feine Gesimse, Schiebe- und Kastenfenster und funktionierende Fensterläden. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit, den darüber liegenden Dachboden auszubauen.

Das Anwesen befindet sich im bevorzugten ersten Stock und ist über eine gut gepflegte Gemeinschaftstreppe zugänglich, die zur eigenen Eingangstür führt. Besonders hervorzuheben ist das offene Wohnzimmer und die Küche mit drei Seiten, mit Blick nach Süden, Osten und Norden, die den Raum mit natürlichem Licht füllen und Ausblicke auf die Pentlands bieten. Der Fluss des Raums funktioniert gut und schafft einen fantastischen Platz zum Entspannen und Unterhalten. Der Raum grenzt an die gut ausgestattete Küche und ist ein perfektes Beispiel für modernes Wohnen. Die Küche verfügt über integrierte Geräte, darunter einen Backofen, einen Gasherd, eine Mikrowelle, einen Kühl-/Gefrierschrank und einen Geschirrspüler.

Es gibt zwei Doppelschlafzimmer, die beide eine ruhige und grüne Aussicht bieten. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen praktischen Home-Office-Bereich neben dem Flur. Zum Schlafzimmer gehört ein wunderschön renoviertes Badezimmer.

Zum Anwesen gehören exklusive Rechte am Dachboden und dem darüber liegenden geräumigen Loft, die Lagerpotenzial bieten oder die Möglichkeit, den Raum in eine zusätzliche Unterkunft umzuwandeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Privatparkplätze stehen abseits der Einfahrt zur Verfügung. Der Platz kann auch als Garten genutzt werden. Zusätzliche Parkplätze auf der Straße mit Parkerlaubnis sind ebenfalls eine Option.

Sehen Sie sich den zahlbaren LBTT-Rechner für diese Immobilie an