422 Lanark Road ist ein außergewöhnliches freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus mit großzügigem Privatgarten und Auffahrt in der begehrten Gegend von Colinton. Das ursprünglich um 1925 erbaute Anwesen erstreckt sich über insgesamt rund 3799 Quadratmeter und wurde 2016 von den derzeitigen Eigentümern umfassend renoviert. Zu den bemerkenswerten Aktualisierungen zählen eine Neuverkabelung, neue Rohrleitungen und die Installation einer Dachbodenisolierung sowie von Holzrahmen-Schiebe- und Rahmenfenstern mit Doppelverglasung im Jahr 2017. Das Anwesen verfügt über Fußbodenheizung im Hauswirtschaftsraum und in beiden Badezimmern im Obergeschoss.

Dieses Haus bietet geräumige und vielseitige Unterbringungsmöglichkeiten und verfügt über vier Schlafzimmer, eine offene Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Spielzimmer, das auch als fünftes Schlafzimmer dienen kann, drei Badezimmer, eine Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen Fahrradkeller.

Im Erdgeschoss öffnet sich die Eingangstür zu einem Vorraum, der zur Haupthalle führt, von wo aus die wichtigsten Wohnräume zugänglich sind. Die großzügige Küche und das Familien-/Esszimmer sind ein geselliger Raum, ideal für Unterhaltung und Familienleben, mit Falttüren, die sich vollständig zu einer Terrasse und dem dahinterliegenden, nach Süden ausgerichteten Garten öffnen.

Die von Kitchens International entworfene Küche verfügt über eine Vielzahl von Soft-Close-Einheiten, eine zentrale Kochinsel und hochwertige integrierte Geräte, darunter ein Induktionskochfeld, einen Backofen und eine Wärmeschublade von Neff, einen Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler von Siemens, eine Mikrowelle und einen Weinkühlschrank von Liebherr sowie einen Warmwasserhahn von Quooker. Der großzügige Wohnbereich beherbergt einen funktionierenden Gaskamin und ein großes, nach Südosten ausgerichtetes Erkerfenster, das den ganzen Tag über viel natürliches Licht hereinlässt. Angrenzend befindet sich ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, einer Belfast-Spüle sowie einer Waschmaschine und einem Trockner von Siemens. Hier öffnet sich eine Hintertür zu einer hinteren Terrasse.

Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Südosten ausgerichtet und hat zusätzlich noch eine Westausrichtung, sodass es den ganzen Tag über Sonnenlicht bekommt. Ein funktionierender Holzofen dient als Blickfang und weiße Lamellenläden, die die Fenster einrahmen, ergänzen die zarte Deckenleiste und die Deckenrosette.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein großes Spielzimmer, das vor seinem Umbau im Jahr 2020 ursprünglich eine Garage war. Es ist derzeit mit einem TrackMan-Golfsimulator ausgestattet, verfügt über eine doppelt hohe Gewölbedecke und bietet einen fantastischen Platz für Unterhaltung. Angrenzend befindet sich das vierte Schlafzimmer, eine private Gästesuite mit einem modernen und elegant eingerichteten Badezimmer. Dieses geräumige Zimmer bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett und verfügt über ein verlängertes, nach Osten ausgerichtetes Fenster, das das Beste der Morgensonne einfängt. Abgerundet wird diese Ebene durch ein praktisches WC neben der Haupthalle.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer verfügt über flauschige Teppiche, Deckenleisten und ein eigenes Badezimmer. Der Raum ist dank dreier Fenster mit Blick nach Osten und Süden hell und freundlich, während das wunderschön eingerichtete Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche ebenfalls eine große Badewanne und luxuriöse Fliesen bietet. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Ankleidezimmer, das mit Schlafzimmer zwei verbunden werden könnte, aber auch als Home-Office oder Badezimmer genutzt werden könnte, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden. Schlafzimmer drei ist zentral gelegen und bietet durch ein großes, nach Südosten ausgerichtetes Erkerfenster Blick auf den schönen Garten darunter. Das Familienduschbad für Schlafzimmer zwei und drei verfügt über ein Jack-and-Jill-Waschbecken und eine große ebenerdige Regendusche.

Von außen führen sichere elektrische Tore zu einer privaten Auffahrt, auf der mehrere Autos geparkt werden können. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist wunderschön angelegt, mit einer lebendigen Mischung aus jungen und ausgewachsenen Sträuchern und Bäumen, die eine farbenfrohe Grenze mit hervorragendem Sichtschutz bilden. Die Terrasse profitiert von ganztägiger Sonne und ist ein idealer Platz für Unterhaltung im Freien. Darüber hinaus gibt es an der Seite des Grundstücks einen Heizraum und auf der Rückseite einen Fahrradschuppen.

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