Over Gogar House ist ein stattliches Einfamilienhaus auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück im Edinburgher Stadtteil Gogarbank. Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² (2.357 sq ft) bietet das Anwesen eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung oder zum Umbau in ein außergewöhnliches Zuhause.

Das Haus befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz und wurde gewerblich genutzt, bietet nun aber die seltene Gelegenheit, ein Haus von angemessener Größe und Lage zu erwerben, das einen hervorragenden Rahmen für die Schaffung eines maßgeschneiderten Familienwohnsitzes bietet.

Die bestehenden Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Hauptetagen und bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Im Erdgeschoss führt ein einladender Vorraum in eine zentrale Halle, von der aus mehrere großzügig geschnittene Empfangsräume sowie ein WC zugänglich sind.

Im ersten Stock befindet sich ein besonders geräumiges Hauptschlafzimmer sowie drei weitere Schlafzimmer, die alle von guter Größe sind, und Platz für zwei Badezimmer.

Die Raumaufteilung eignet sich gut für eine Umgestaltung oder Modernisierung, mit der Möglichkeit, zeitgemäße offene Wohnräume zu schaffen oder die bestehenden Raumproportionen zu verbessern und beizubehalten.

Das Anwesen liegt auf einem bemerkenswert großzügigen Grundstück von ca. 0,36 Hektar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie erhebliches Potenzial für Landschaftsgestaltung, Erweiterung oder Neubebauung (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Das weitläufige Gelände vermittelt ein exzellentes Raumgefühl und ist einer der Hauptgründe für die Attraktivität des Anwesens.

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