Ein außergewöhnlich gut präsentiertes, modernes Stadthaus in zentraler Lage in Canonmills mit Garage, zusätzlichem Stellplatz abseits der Straße und einer herausragenden Dachterrasse mit Blick auf den Water of Leith.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.701 Quadratfuß und bietet großzügige und vielseitige Räumlichkeiten auf vier Etagen, die durchdacht gestaltet wurden, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen.

Das Erdgeschoss bietet einen besonders praktischen Zugang zum Haus: Eine einladende Diele führt in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur integrierten Garage. Diese stellt eine wertvolle Ergänzung des Wohnraums dar und bietet neben einem separaten Stellplatz auch hervorragenden Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Duschbad und ein separater Abstellraum.

Im ersten Stock gruppiert sich der Hauptwohnbereich um eine beeindruckende, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Dieser wunderschön gestaltete und gut proportionierte Raum ist hell und einladend und eignet sich ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein, während Ess- und Wohnbereich separate, aber dennoch miteinander verbundene Bereiche bilden und einen beruhigenden, friedlichen Blick auf den Water of Leith bieten.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer, sowie ein Familienbad. Die Unterkunft ist gut aufgeteilt und bietet komfortable Schlafplätze und Flexibilität für Familien, Gäste oder Personen, die im Homeoffice arbeiten.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein separates Arbeits- oder Gartenzimmer, das einen besonders praktischen zusätzlichen Empfangsraum bietet. Dank der Schiebetüren, die direkt auf die spektakuläre Dachterrasse führen, schafft dieser Raum eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen und kann gleichermaßen als Homeoffice, Lesezimmer oder zusätzlicher Sitzbereich genutzt werden.

Die Dachterrasse ist zweifellos eines der prägendsten Merkmale des Anwesens. Großzügig dimensioniert und mit direktem Blick auf den Water of Leith bietet sie einen hervorragenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Entspannen über dem umliegenden Straßenbild.

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