In ruhiger Lage an einer diskret abgeschiedenen Wohnstraße im begehrten Stadtteil Shandon gelegen, erreicht man dieses Anwesen über eine traditionelle Steintreppe, die zum Haupteingang führt. Ein ansprechender, gepflasterter Sitzbereich vor dem Haus bietet einen angenehmen Platz, um die begehrte Westausrichtung zu genießen. Der Eingang erfolgt durch ein traditionelles Vestibül, dessen originale, dekorative Bodenfliesen dem Haus sofort einen eleganten ersten Eindruck verleihen. Dahinter empfängt einen eine einladende Empfangshalle mit weiteren historischen Details, die den Charakter und die Handwerkskunst der viktorianischen Architektur widerspiegeln.

Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiges, nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer – ein wunderschön proportionierter Empfangsraum mit einem funktionstüchtigen Kaminofen als Mittelpunkt. Das imposante Erkerfenster lässt viel Nachmittags- und Abendlicht herein, und die Kombination aus großzügigen Deckenhöhen, historischen Details und der behaglichen Wärme des Ofens schafft einen Raum, der sich ideal sowohl für formelle Empfänge als auch für entspanntes Familienleben eignet. Der attraktive Blick auf den Shandon Crescent steigert die Attraktivität dieses außergewöhnlichen Empfangsraums zusätzlich.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die geräumige Wohnküche, die das Herzstück bildet. Sie wurde mit Blick auf das moderne Familienleben konzipiert und bietet sowohl Koch- als auch Essbereich in komfortabler Atmosphäre. So entsteht ein geselliges und praktisches Ambiente für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer. Ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und mehrere praktische Abstellräume bieten außergewöhnlichen zusätzlichen Platz und Stauraum – ein Merkmal, das in vergleichbaren Altbauten selten zu finden ist. Die jetzigen Eigentümer haben eine Baugenehmigung für den Einbau von Terrassentüren von der Küche direkt in den Garten erhalten. Dies bietet großes Potenzial für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite des Hauses befindet. Wie das darunterliegende Wohnzimmer verfügt auch dieses Zimmer über einen attraktiven Erker und ist besonders hell und großzügig geschnitten mit viel Platz für freistehende Möbel. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer liegt ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Ankleidezimmer, das sich ideal für modernes Homeoffice, als Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres geräumiges Doppelschlafzimmer mit Blick über die umliegenden Dächer. Ein kürzlich renoviertes Familienbad vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer vereint moderne Armaturen mit praktischer Funktionalität und passt hervorragend zum Schlafzimmer.

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, die sich hervorragend für Familien, Gäste oder alternative Nutzungen wie Homeoffice oder Kreativarbeitsplätze eignen. Besonders hervorzuheben ist das vierte Schlafzimmer: ein außergewöhnlich geräumiges Zimmer mit einer Länge von über sechs Metern, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bietet.

Ein besonders attraktives Merkmal des Obergeschosses ist der großzügige Vorraum, der idealen Platz für einen Schreibtisch und einen separaten Arbeitsbereich bietet. Dank des hervorragenden Tageslichts schafft dieser flexible Raum ein praktisches Arbeitsumfeld von zu Hause aus und erhält gleichzeitig die Flexibilität der Hauptwohnräume. Ein großer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Mit einer Wohnfläche von ca. 206,05 m² (2.218 sq ft) bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus eleganten viktorianischen Proportionen, originalem Stil und äußerst praktischem Familienwohnraum. Vom kunstvoll gefliesten Vestibül und Flur über den beeindruckenden, nach Westen ausgerichteten Empfangsraum und das kürzlich renovierte Badezimmer bis hin zu den großzügigen Schlafzimmern und dem zukünftigen Potenzial zur Erweiterung der Verbindung zum Garten – dieses Haus ist ein hervorragendes Familienheim in einer der begehrtesten Wohnlagen Edinburghs.

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