17 Newmills Crescent ist ein herausragendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Balerno. Das Haus, das viele Jahre lang ein geliebtes Zuhause für eine Familie war, bietet nun einem neuen Eigentümer die einmalige Gelegenheit, ein repräsentatives Anwesen mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche zu modernisieren und nach individuellen Wünschen zu gestalten. Es bietet ein optimales Verhältnis von Wohn- und Unterhaltungsbereichen und verfügt über eine geräumige, freistehende Doppelgarage, großzügige Parkmöglichkeiten und einen weitläufigen, umlaufenden Garten.

In ruhiger und etablierter Lage bietet dieses Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, angesehenen Schulen und Verkehrsanbindungen von Balerno. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail für Familien konzipiert und bietet vielseitige Wohnräume auf zwei Etagen sowie einen flexiblen Grundriss, der sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.

Man betritt die Unterkunft durch ein einladendes Vestibül, das in eine geräumige zentrale Empfangshalle führt, von der aus die Hauptzimmer abgehen. Besonders beeindruckend ist das großzügige Wohnzimmer, ein heller und eleganter Raum, der sich ideal sowohl für das alltägliche Familienleben als auch für formelle Anlässe eignet. Dank der großzügigen Proportionen und der großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet den ganzen Tag über eine warme und einladende Atmosphäre.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein formelles Esszimmer, das den perfekten Rahmen für Familienfeiern und Dinnerpartys bietet. Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für gesellige Zusammenkünfte, da die wichtigsten Empfangsräume und die Küche hervorragend miteinander verbunden sind.

Zweifellos gehört die beeindruckende Wohnküche zu den Höhepunkten des Hauses. Die außergewöhnlich großzügige Küche bietet viel Arbeitsfläche, reichlich Stauraum und ausreichend Platz für zwangloses Essen. Als Herzstück des Hauses bildet sie einen idealen Treffpunkt für die Familie – sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum sowie Zugang zu einem Gäste-WC und direktem Zugang zum Garten und zur Garage.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen attraktiven, gemütlichen Raum, der hervorragende Flexibilität bietet und je nach individuellen Bedürfnissen problemlos als fünftes Schlafzimmer, Familienzimmer, Spielzimmer oder Heimbüro genutzt werden kann.

Ein besonders wertvolles Merkmal des Anwesens ist der separate Schlafbereich im Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, wobei eines der Zimmer zusätzlich über eine angrenzende Sauna und ein Duschbad verfügt. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Gäste, ältere Angehörige, selbstständige Teenager oder Mehrgenerationenwohnen.

Vom Empfangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich die restlichen Schlafzimmer befinden. Die beiden Schlafzimmer im ersten Stock sind außergewöhnlich geräumige Doppelzimmer und verfügen über ein eigenes Duschbad. Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort vom Hauptwohnbereich und setzt gleichzeitig das großzügige Raumgefühl des gesamten Hauses fort.

Auch äußerlich beeindruckt das Anwesen. Das Haus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück und ist von weitläufigen, umlaufenden Gärten umgeben, die ein wunderbares Gefühl von Weite, Privatsphäre und Abgeschiedenheit vermitteln. Die überwiegend mit Rasen bepflanzten Gärten bieten viel Platz zum Spielen für Kinder, zum Verweilen im Freien und für gemeinsame Familienaktivitäten. Der alte Baumbestand und die gepflegten Beete sorgen zu jeder Jahreszeit für Farbe und Abwechslung.

Für Gartenliebhaber ist das Gelände bestens ausgestattet und bietet neben einem Gewächshaus auch separate Gemüsebeete – ideale Bedingungen für den Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Der weitläufige Außenbereich vereint auf einzigartige Weise Funktionalität und Wohnkomfort und ist gleichermaßen für passionierte Gärtner und Familien geeignet.

Das Anwesen ist über eine großzügige private Zufahrt erreichbar, die ausreichend Parkplätze abseits der Straße für mehrere Fahrzeuge bietet und zu einer geräumigen, freistehenden Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 400 Quadratfuß führt. Die Garage eignet sich ideal zum sicheren Parken, als Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum und erhöht die Praktikabilität dieses außergewöhnlichen Hauses zusätzlich.

Das Haus in 17 Newmills Crescent, das lange Zeit sorgsam gepflegt und als Familienheim genutzt wurde, bietet nun eine seltene und attraktive Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben. Es verfügt über mehr als 300 Quadratmeter flexibel nutzbare Wohnfläche, fünf geräumige Schlafzimmer, mehrere Wohnräume, einen weitläufigen, umlaufenden Garten, ertragreiche Gemüsebeete, ein Gewächshaus, eine große Doppelgarage und hervorragende Parkmöglichkeiten.

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