Das Haus in der Colinton Road 141 bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein großzügiges und harmonisch geschnittenes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Edinburghs zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Anwesen auf zwei Ebenen vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt geeignet für modernes Familienleben und gleichzeitig mit viel Charme und Charakter.

Das Anwesen betritt man durch ein einladendes Vestibül mit attraktiven, stilechten Bodenfliesen, die den Charakter und die Qualität des gesamten Hauses unterstreichen. Dahinter befindet sich eine zentrale Empfangshalle, über der eine markante Kuppel sowohl die Halle als auch den Flur im ersten Stock mit Tageslicht durchflutet und so eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Zur Vorderseite des Hauses liegt ein elegantes Wohnzimmer mit Erkerfenster – ein außergewöhnlich heller und einladender Raum mit optimalen Proportionen, der sich ideal zum Wohnen und für gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein charmanter Kaminofen dient als attraktiver Blickfang und unterstreicht die Wärme und den Charakter des Raumes.

Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Wohnküche im hinteren Bereich. Mit einer Länge von über sechs Metern bildet dieser großzügige Raum das Herzstück des Hauses und wurde mit Blick auf die Bedürfnisse einer Familie durchdacht gestaltet. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche, exzellenten Stauraum und ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich somit gleichermaßen für gemütliche Familienessen und gesellige Abende mit Gästen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Waschmaschinenanschluss, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung.

Das erste Obergeschoss bietet eine ausgewogene Familienunterkunft mit einem geräumigen Flur als Mittelpunkt. Das Hauptschlafzimmer befindet sich zur Straßenseite und besticht durch seine attraktive Raumaufteilung mit Erkerfenster, großzügige Grundfläche und viel Tageslicht. Zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Blick auf die Rückseite des Hauses bieten jeweils Einbauschränke und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder Gäste. Ein viertes Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet, eignet sich ideal für Homeoffice, könnte aber ebenso gut als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein komfortables Familienbad steht allen Zimmern zur Verfügung.

Äußerlich besticht das Anwesen durch einen attraktiven, privaten Garten, der die großzügigen Wohnräume perfekt ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der herrlich private, nach Süden ausgerichtete Garten, der den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird und eine ideale Erweiterung des Wohnraums nach draußen darstellt. Der durchdacht gestaltete Garten umfasst eine Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien eignet, sowie eine großzügige Rasenfläche. So entsteht ein vielseitiger Raum für Familien, Kinder und passionierte Gärtner. In solch zentraler Lage ist ein solcher Außenbereich selten zu finden. Er steigert die Attraktivität des Anwesens erheblich und bietet ein außergewöhnliches Ambiente zum Entspannen und Erholen.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Schlafzimmeraufteilung, hervorragendem Außenbereich und einer äußerst begehrten Lage macht dieses Haus zu einem wirklich herausragenden Familienheim.

Mit großzügigen Wohnräumen, praktischem Familienleben und einer erstklassigen Adresse in Edinburgh bietet 141 Colinton Road eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Haus in unmittelbarer Nähe zu hervorragenden Schulen, Grünflächen und den Annehmlichkeiten von Süd-Edinburgh zu erwerben.

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