Avern Road, Molesey, Surrey, KT8 2JB | Neue Häuser zum Verkauf | Savills
1.810 sq ft
Kaufpreis £830,000(946.375 €)

Avern RoadMolesey, Surrey, KT8 2JB

  • verkauft

Übersetzt aus dem Englischen

Wichtigste Merkmale

  • Verkauft im November 2023
  • Geschmackvolles Interieur mit gehobener Ausstattung
  • Unglaublicher offener Wohnraum
  • Ideal gelegen in der Nähe von Annehmlichkeiten
  • EV-Ladepunkt
  • Beeindruckende Hauptschlafzimmersuite
  • Erhebliche Lagerung im zweiten Stock
  • Hampton Court und Bushy Park sind leicht zu erreichen

Beeindruckendes brandneues nachhaltiges Zuhause

Über diese Immobilie

  • Ein Gäste-WC und ein großer Garderobenschrank befinden sich praktischerweise in dieser hellen Eingangshalle, die Sie zum Treppenhaus und der großen Küche/Ess-/Frühstücksraum führt.

    Die Küche ist geschmackvoll in einer neutralen Farbpalette gehalten und besteht aus hellgrauen Einheiten in Hochglanzoptik und hellgrauen Quarzarbeitsplatten. Die Boden- und Wandfliesen (hergestellt aus äußerst haltbarem Porzellan) bieten einen subtilen Kontrast mit realistischer Holzmaserung. Die Einheiten schließen sanft und verfügen über eine LED-Beleuchtung unter der Einheit. Alle Geräte sind von Bosch und umfassen ein Induktionskochfeld, einen Elektroherd mit 3D-Heißluftfunktion, einen Geschirrspüler und einen energieeffizienten Kühlschrank mit Gefrierfach im amerikanischen Stil mit externem Eiswürfel-/Kaltwasserauslass.
    Das offene Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses, wobei sich der Bodeneffekt von der Küche aus fortsetzt und über eine schöne Anordnung von Deckenfeuerzeugen verfügt, während der Garten durch doppelt verglaste französische Türen mit Seitenlichtern auf beiden Seiten im Mittelpunkt steht.

    Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, eines mit eigenem Duschbad und ein separates Familienbadezimmer. Beide sind in einer neutralen Palette dekoriert, die den Bewohnern eine Palette für kreative Dekorationen bietet, und verfügen derzeit über Waschtischunterschränke mit Spiegelschränken.
    In der obersten Etage befindet sich das sehr geräumige Hauptschlafzimmer mit einem großen Duschbad mit jeglichem Komfort. Die Kreativität eines potenziellen Bewohners/Eigentümers ist unerlässlich, da dies zum Traumschlafzimmer eines Designers werden kann. Dieser Raum verfügt über einen großen Dachstauraum, einen Lager-/Hauswirtschaftsraum, ein Seitenfenster und ein Oberlicht.

    Es gibt eine energieeffiziente Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock, doppelte luftdichte Verglasung (Fenster) im gesamten Gebäude und einen 100 % effizienten Elektroboiler, der die Kosten erheblich senkt. Die gesamte Innen- und Außenbeleuchtung besteht aus LEDs und die Steckdosen sind mit USB-Anschlüssen ausgestattet.
    Braeburn House profitiert von einem äußerst energieeffizienten MVHR-Ganzhaussystem (Mechanical Ventilation Heat Recovery), um feuchte, verbrauchte Luft aus Nassräumen und der Küche zu entfernen und gleichzeitig geräuschlos für konstant frische, gefilterte Luft im gesamten Haus zu sorgen. Dadurch werden überschüssige Luftfeuchtigkeit sowie alle in der Luft befindlichen Partikel und Allergene entfernt, ein großer Vorteil für Allergiker. „Man spürt die Frische und Wärme in der Luft.“
    Weitere wesentliche Vorteile sind die Platzierung eines thermodynamischen Paneels für eine äußerst energieeffiziente Warmwasserbereitung im gesamten Gebäude, die auch dem Boiler zugute kommt, und ein BWT-Wasserenthärter für frische Duschen/Bäder, den Einsatz von weniger Seife/Reinigungsmitteln und die Beseitigung/Verringerung von Kalkablagerungen.

    Äußerlich auf der Rückseite erstrecken sich moderne graue Fliesen über die gesamte Breite des Hauses und ermöglichen weitere dekorative Grundrisse, die an einen pflegeleichten Rasenabschnitt grenzen. Die Bepflanzung umfasst Leylandii-Bäume, einheimische Hecken und Sträucher.

    Die Auffahrt besteht aus einem umweltfreundlichen, verdichteten Untergrund, der mit Kieselsteinen gefüllt ist und eine feste Oberfläche zum Befahren und Gehen bietet und gleichzeitig für eine gute Entwässerung sorgt.

    An der Vorderseite des Grundstücks befinden sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Sicherheitsleuchte mit Kamera.

    Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an