Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet großzügige und vielseitige Wohnfläche von ca. 171 m², inklusive einer integrierten Garage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gelungene Balance zwischen formellen und informellen Wohnbereichen. Mittelpunkt ist eine hervorragende offene Wohnküche. Vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer runden das Angebot ab und machen das Haus ideal für modernes Familienleben.
Das Haus betritt man durch eine geräumige, L-förmige Eingangshalle mit Garderobe/WC und Abstellraum unter der Treppe. Der vordere Wohnbereich besticht durch ein großes Erkerfenster und einen Kamin und bietet einen komfortablen und einladenden Raum für festliche Anlässe oder entspannte Stunden. Ein zweiter Wohnbereich, derzeit als Familienzimmer eingerichtet, bietet Blick auf den Garten und ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Spielzimmer, gemütliche Leseecke oder Medienraum.

Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die beeindruckende Wohnküche. Wunderschön proportioniert und lichtdurchflutet dank eines großen Dachfensters und einer verglasten Außenwand mit Terrassentür zum Garten, ist dieser außergewöhnliche Raum ideal für modernes Wohnen und gesellige Stunden. Die Küche ist mit einer umfangreichen Auswahl an modernen Einbauschränken ausgestattet, die durch Granitarbeitsplatten und eine großzügige Kochinsel mit Frühstücksbar ergänzt werden. Ein großer Esstisch bietet ausreichend Platz und schafft so ein geselliges Ambiente für Familienessen und Gäste. Der direkte Zugang zum Garten verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos.

Im ersten Stock beeindruckt das Hauptschlafzimmer besonders: Es erstreckt sich von der Vorder- bis zur Rückseite des Hauses und verfügt über eine Einbauschrankwand mit viel Stauraum. Zum Zimmer gehört ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer en suite mit Badewanne und separater Dusche. Neben drei weiteren Schlafzimmern, darunter zwei großzügige Doppelzimmer, gibt es ein Familienbadezimmer.
Äußerlich ist das Anwesen über eine gepflasterte Auffahrt erreichbar, die Parkplätze abseits der Straße und Zugang zur integrierten Garage bietet.
Im hinteren Bereich bietet der wunderschöne, eingewachsene Garten eine idyllische, private Atmosphäre mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal zum Essen und Unterhalten im Freien eignet und in eine weitläufige Rasenfläche übergeht, die von altem Baumbestand gesäumt ist.

Dieses hervorragende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen Raumaufteilungen, flexible Wohnmöglichkeiten, eine traumhafte Wohnküche und komfortable Schlafzimmer – alles in einer äußerst begehrten und verkehrsgünstigen Lage. Zudem bietet das Anwesen Potenzial für eine Erweiterung (vorbehaltlich der Baugenehmigung).

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.