Dieses wundervolle, denkmalgeschützte, charaktervolle Cottage ist fast 400 Jahre alt und ursprünglich Teil des Hayne Estate. Es ist reich an Geschichte. Das Anwesen war im Laufe der Geschichte im Besitz verschiedener prominenter Familien und umfasste einst viele Grundstücke in der Umgebung. Es wurde 1922 aufgelöst und Hayne Barton wurde 1922 in den „Plan, Einzelheiten und Verkauf des Hayne Estate“ aufgenommen . In späteren Jahren wurde Hayne Barton zur Dorfschule, wobei die ursprüngliche Eingangstür des Schulhauses nun einen atemberaubenden Blickfang im Wohnzimmer darstellt.

Dieses charmante Cottage befindet sich in einer atemberaubenden Lage mit Blick auf die umliegende offene Landschaft und dem Kirchturm als Hintergrund. Es wurde im Laufe der Jahre liebevoll restauriert und erweitert, um ein überraschend geräumiges und helles Familienhaus zu schaffen.

Die strohgedeckte Veranda rundet die Südfassade des Hauses wunderschön ab und öffnet sich zu einem sehr nützlichen Bereich für schlammige Stiefel. Der Speisesaal verfügt noch immer über viel Charakter und historische Merkmale, darunter einen Steinplattenboden, eine Kaminecke mit Kaminofen, eine Balkendecke und einen Bereich, in dem die ursprüngliche Abschirmung noch sichtbar ist. Der Küchenanbau, der vor etwa 24 Jahren hinzugefügt wurde, wurde sorgfältig und sympathisch hinzugefügt, um einen nahtlosen Übergang zu schaffen. Dieser helle, offene Raum ist mit einer Reihe moderner Unterschränke, einer Silestone-Arbeitsplatte, einem Doppelwaschbecken mit zauberhafter Aussicht und einem integrierten Geschirrspüler ausgestattet. Es gibt sowohl ein traditionelles elektrisches Aga mit vier Öfen als auch ein modernes Aga-Begleitgerät, das alle modernen Annehmlichkeiten und die Steuerung des modernen Elektrokochens sowie die schöne, nostalgische Atmosphäre des traditionellen Aga bietet und Wärme und Charme bringt zu diesem schönen Raum und zusätzlichen Optionen für die Bewirtung. Es gibt ausreichend Platz für einen großen Küchentisch sowie einen Sitzbereich und die äußerst begehrte Ergänzung einer nach Norden ausgerichteten Speisekammer mit entsprechender Belüftung und nützlichen und attraktiven Regalen sowie einem zusätzlichen Schrank daneben für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Dieser schöne Anbau setzt die traditionellen Steinplattenböden fort, sorgt für Kontinuität und bietet einen herrlichen Blick über den Garten und die dahinter liegenden Felder.

Das großzügige und helle Wohnzimmer ist durch die doppelten Fenster nach Süden und Osten lichtdurchflutet. Der Parkettboden aus Eichenholz und die Balkendecken sowie ein traditioneller offener Kamin mit Kaminofen verleihen diesem geräumigen Raum viel Charakter und Charme. Die Überreste des Eingangsvorraums des alten Schulhauses sorgen für einen schönen Akzent und sorgen für zusätzliches Licht.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich ein sehr nützlicher Raum, der derzeit als Büro und Studio genutzt wird, aber auch als viertes Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten und eingebauten Regalen. Angrenzend befindet sich ein Innenstiefelraum mit Steinplattenboden, der viel Platz für schlammige Stiefel und Mäntel bietet und über eine charmante Veranda mit traditionellen Holzsitzen und interner Holzaufbewahrung einen nützlichen Zugang von hinten bietet. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit verschiedenen Wand- und Unterschränken, einem zweiten Waschbecken und Platz für eine integrierte Waschmaschine sowie ein WC im Erdgeschoss.

Im ersten Stock gibt es drei sehr große Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die leicht in die Traufe eingelassen sind und durchgehend hervorragende Deckenhöhen beibehalten. Jedes hat neben seiner eigenen Identität viel Charakter und Charme aus der Zeit bewahrt. Überall im Haus gibt es zahlreiche, individuelle Nischen, die einem reizvollen Anwesen viel Aufmerksamkeit verleihen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen doppelten Aspekt mit Kamin und bezaubernden Fenstersitzen mit Blick auf den Garten und die dahinter liegenden Felder. Es gibt nützliche Einbauschränke und viel zusätzlichen Stauraum. Es gibt ein modernes, geräumiges Badezimmer, das durch ein tiefes, traditionelles Fenster viel Licht mit weitreichender Aussicht genießt.

Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit viel Charakter und mit schönen Cottage-Fenstern, die eine ruhige, ländliche Aussicht bieten, sowie eigenem Bad, Dusche und Badezimmer. In jedem Schlafzimmer gibt es Einbauschränke, die zahlreiche Staumöglichkeiten bieten, was in diesen Immobilien oft eine Seltenheit und ein großer Vorteil ist.

Gärten und Anlagen
Draußen genießt das Anwesen einen bezaubernden Ausblick auf die Felder und die Kirche sowie auf benachbarte historische Anwesen. Das Cottage ist von zwei Seiten zugänglich und bietet zwei Parkplätze für insgesamt mindestens sieben Autos sowie eine beeindruckende freistehende Garage und einen Carport. Die privaten Gärten sind ein absolutes Vergnügen, da sie das Anwesen umgeben und eine südliche Ausrichtung genießen. Die hauptsächlich mit Rasen angelegten Gärten sind makellos gestaltet und verfügen über eine wunderschöne Auswahl etablierter Beete und Rabatten, traditionelle Mauern und einen unglaublichen Edelkastanienbaum, der vermutlich 350 Jahre alt ist. Es gibt einen bezaubernden Bereich mit Obst- und Gemüsegarten mit Blumenschuppen/Gewächshaus sowie einen mit Kies gepflasterten Sitzbereich und eine überdachte Terrasse mit Blick auf die offene Landschaft. Dies ist der perfekte Ort, um an einem warmen Abend den Sonnenuntergang zu genießen. Als optionale Ergänzung zu diesem Bereich wurde eine maßgeschneiderte Holzabschirmung geschaffen, um bei Bedarf mehr Privatsphäre zu schaffen oder den Werkstattbereich deutlicher abzutrennen.

Das maßgeschneiderte und beeindruckende Werkstatt-/Studio- und Garagengebäude mit Holzverkleidung wurde nach einem sehr hohen Standard gebaut, mit verputzten Hohlwänden und hervorragender Isolierung, wodurch ein warmer und einladender Raum für ein Büro oder Studio entsteht. Es verfügt über eine eigene Stromversorgung; Alarm; Rauchmelder; und Internetzugang mit dem Haupthaus verbunden. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Bereich, der derzeit als Lager genutzt wird und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen anderweitig genutzt werden könnte.

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