Hinter einem elektrischen Tor und über eine geschwungene, von Bäumen gesäumte Kiesauffahrt erreichbar, liegt 9 Clumps Road, ein charmantes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sieben Schlafzimmern und einer Wohnfläche von über 380 Quadratmetern auf drei Etagen. Das Anwesen befindet sich auf einem friedlichen, ca. 6.000 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über einen beheizten Swimmingpool sowie einen privaten Zugang zum Bourne Woods.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch eine helle Eingangshalle, von der aus alle Hauptwohnräume zugänglich sind. Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos die L-förmige Küche mit Essbereich und Wintergarten, der einen Panoramablick über den Garten und die umliegende Landschaft bietet. Die Küche ist mit integrierten Bosch-Geräten und einer Frühstücksbar ausgestattet, während der Wintergarten mit Glasdach den Raum mit Tageslicht durchflutet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang ins Freie.

Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und ist nach drei Seiten ausgerichtet. Es verfügt über einen Kamin und Flügeltüren, die auf die Terrasse führen. Zur Vorderseite hin befinden sich ein vielseitig nutzbares Familienzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im ersten Stock, der über eine massive Eichentreppe erreichbar ist, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer. Außerdem gibt es vier weitere Schlafzimmer (eines davon mit Bad en suite und zwei mit Einbauschränken) sowie ein Familienbad.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich verschiedene flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Arbeitsbereich. Das siebte Schlafzimmer wird derzeit als Spiel-/Bastelzimmer genutzt.

Das Anwesen verfügt über eine Verkabelung der Kategorie 5 und eine Fußbodenheizung in der gesamten Küche, im Essbereich und im Wintergarten sowie im Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Badezimmer im Haupthaus sind zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Draußen erstreckt sich der umlaufende Garten, der größtenteils mit Rasenflächen, altem Baumbestand und Sträuchern, einem schattigen Wäldchen und einer Terrasse – ideal für gesellige Stunden – angelegt ist. Zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Poolhaus für den beheizten Außenpool, runden das Angebot ab.

Vor dem Haus befindet sich ein sanft geschwungener Rasen und eine Dreifachgarage mit Duschraum und darüberliegender Wohnung, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird, aber auch als Gästewohnung, zusätzlicher Lagerraum oder Werkstatt dienen könnte, sowie gepflasterte Parkplätze für zahlreiche Autos.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.