Dieses wunderschöne neue Haus wurde im traditionellen viktorianischen Stil entworfen und erbaut, der die historische Architektur harmonisch mit modernster Ausstattung und hochwertigen Oberflächen verbindet. Das Ergebnis ist ein exquisites Familienhaus, das alle Bedürfnisse modernen Familienlebens erfüllt und zudem eine hervorragende Energieeffizienz bietet. Die traditionelle rote Backsteinfassade, die Bogenveranda und das Erkerfenster erinnern an die historische Architektur, während sich im Inneren auf vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² ein ausgewogenes und flexibles Raumangebot ergibt.

Die Eingangshalle besticht durch ein elegantes Ambiente mit Fliesenboden in markanter schwarz-weißer Marmoroptik, die an traditionelle Bauweisen erinnern. Der großzügige Hauptempfangsraum wird von der hohen Decke und den kunstvollen Architraven eingerahmt. Strapazierfähige Porzellanfliesen in Holzoptik sorgen für einen sicheren und bequemen Boden, der durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen ergänzt wird. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Das Herzstück dieses Hauses bildet die offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, die als repräsentativer Raum mit klassischen Schrankfronten im Shaker-Stil, Quarz-Arbeitsplatten und einer zentralen Kochinsel mit Frühstücksbar gestaltet wurde. Hochwertige Fisher & Paykel-Geräte in elegantem Edelstahl sowie ein Rangemaster-Herd gehören zur Ausstattung. Dreifach verglaste, lackierte französische Holztüren öffnen sich zum nach Südwesten ausgerichteten Garten.

Das Untergeschoss bietet einen großzügigen, multifunktionalen Raum, der komplett verkabelt und in verschiedene Bereiche unterteilt ist. Er eignet sich als Heimkino, Fitnessraum, Spielzimmer oder sogar als Unterhaltungsraum mit direktem Zugang zum Garten – ein wahres Gestaltungsfeld. Zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Die oberen Etagen wurden sorgfältig geplant, um ein ausgewogenes Raumangebot mit hochwertigen Einbauschränken in jedem Zimmer zu schaffen. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses, mit viel Liebe zum Detail gestaltetes Duschbad en suite. Auch das Familienbad besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit intelligenten digitalen Duschen von Aqualisa, Bewegungsmeldern für die Beleuchtung, beheizten Handtuchhaltern und einer gelungenen Verbindung von traditionellen Armaturen und moderner Funktionalität.
Das gesamte oberste Stockwerk wird von einer atemberaubenden Schlafzimmersuite eingenommen, die durch zahlreiche Fenster mit Licht durchflutet wird, sowie von einem wunderschön gestalteten Badezimmer en suite.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Schmiedeeiserne Geländer und eine Wendeltreppe führen hinunter in den Kellerraum. Dort befinden sich terrassenförmig angelegte Blumenbeete, Stufen zu einem ebenen Rasen und ein charmantes Gartenhaus. Die Gartenmauern wurden aus wiederverwendeten Ziegeln des ursprünglichen Cottages errichtet – ein Beweis für die Bemühungen, den Charakter des Hauses zu bewahren. Spalierbäume sorgen für Privatsphäre und lassen die Grundstücksgrenze weicher wirken.

Ein privater, mit einem Tor gesicherter Eingang und eine Zufahrt führen zum vorderen Parkplatz und Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Lage des Hauses, etwas zurückgesetzt von der Straße und erreichbar über die private Zufahrt, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein neu gebautes, energieeffizientes Einfamilienhaus in einer äußerst beliebten Wohngegend im Zentrum von Reigate zu erwerben.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.