Dieses wunderschön präsentierte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in besonders attraktiver Lage in einer ruhigen Sackgasse am Rande der beliebten Wohnanlage Westvale Park und bietet einen angenehmen, freien Blick über die Parkanlage der Anlage, komplett mit einer Kunstrasen-Laufbahn und einem Wegenetz, das sich ideal zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren eignet.

Das ansprechende, mit Ziegeln verkleidete Haus bietet vier Schlafzimmer und großzügig geschnittene Wohnräume auf zwei Etagen sowie eine Garage und einen Stellplatz. Der liebevoll gestaltete Vorgarten mit Zierbäumen und Sträuchern führt zu einem Weg, der zum Eingang führt. Die Haustür ist mit Ultion-Schlössern ausgestattet, die schlüssellosen Zugang und erhöhte Sicherheit ermöglichen.

Die Innenräume sind durchgehend stilvoll und modern gestaltet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit attraktivem Amtico-Fischgrätparkett ausgelegt, das für ein harmonisches und elegantes Gesamtbild sorgt. Alle Fenster sind doppelt verglast, und das Haus verfügt zudem über ein modernes Luftfiltersystem, das Schadstoffe aus der Luft entfernt und die Raumluftqualität verbessert.

Die Eingangshalle bietet Zugang zu einer Garderobe mit WC sowie zu einem clever gestalteten Stauraum unter der Treppe. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der großzügige und einladende Hauptwohnraum mit Zugang zu einer Gartenterrasse – ideal für gesellige Stunden und ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Eine markante Medienwand bildet den Blickfang des Raumes, während die Holzfensterläden für ein elegantes und modernes Ambiente sorgen.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einer umfangreichen Auswahl an modernen Schränken, Arbeitsplatten aus Verbundmaterial und einer Reihe integrierter Geräte. Eine Frühstücksbar lädt zum ungezwungenen Essen ein, während in einem attraktiven Erkerfenster auch Platz für einen formelleren Esstisch vorhanden ist. Fenster mit Fensterläden zur Vorderseite bieten einen schönen Blick auf die angrenzende Parklandschaft.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein stilvolles Duschbad en suite. Die übrigen Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Familienbad, während sich neben dem Flur ein Wäscheschrank mit einer Megaflo-Trockenanlage befindet.

Der hintere Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine Kombination aus Terrasse, Sitzplatz und Kunstrasen. Ein Weg führt zur Garage, die sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet und über ein elektrisches Rolltor zugänglich ist. Die Garage verfügt über Stromanschluss, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ist derzeit als Fitnessraum eingerichtet, wodurch ein vielseitiger zusätzlicher Raum entsteht. Vor der Garage befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.

Ein Fußgängertor vom Garten aus ermöglicht den direkten Zugang zum angrenzenden Gemeinschaftspark und erhöht so den Komfort und die Attraktivität dieses gut gelegenen Hauses.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.