Ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus im Arts-and-Crafts-Stil, das vielseitige und ausgewogene Wohnmöglichkeiten bietet, eingebettet in einen ca. 4000 m² großen, wunderschön angelegten Garten und in erhöhter Lage mit weitem Blick nach Süden.

Das Anwesen ist über ein fünfriegeliges Tor zugänglich, das sich zu einer großzügigen Auffahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge öffnet. Dieses charmante Haus aus der Gründerzeit beeindruckt sofort mit seinem Eingangsportal, das in eine einladende Empfangshalle mit originalem Eichenparkett und einem historischen Kamin führt.

Das helle und luftige Hauptwohnzimmer bietet einen herrlichen Blick nach Süden in den Garten. Es besticht durch zahlreiche Originalmerkmale wie dekorative Wandvertäfelungen, freiliegende Balken, einen stilvollen Kamin aus der Gründerzeit und eine kunstvolle Bilderleiste. Ein weiteres Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer setzen den Arts-and-Crafts-Stil fort und bieten jeweils einen attraktiven Ausblick auf den Garten und die umliegende Landschaft.

Die Küche ist mit einer umfangreichen Einbauküche, Granitarbeitsplatten und einem Gasherd von Aga bestens ausgestattet. Angrenzend befinden sich eine praktische Speisekammer und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus gelangt man in einen charmanten Innenhof, ideal für ein Frühstück im Freien oder den morgendlichen Kaffee. Das Haus verfügt außerdem über zwei Wintergärten, die beide einen herrlichen Blick in den Garten bieten und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schaffen.

Eine historische Treppe führt in den ersten Stock, wo sich die Hauptschlafzimmersuite mit einem attraktiven Erkerfenster mit Blick auf den Garten, einem großzügigen Ankleidezimmer und einem Badezimmer en suite mit zusätzlichem Stauraum befindet. Das zweite Schlafzimmer ist hell und verfügt ebenfalls über ein großes Erkerfenster mit Gartenblick. Ein weiteres Schlafzimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Wohnraum und Stauraum.
Drei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad und ein separates WC vervollständigen die Unterkunft auf dieser Etage.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der über eine Außentreppe zugänglich ist und derzeit als Weinlager genutzt wird.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und einer Treppe, die zu einem Büro im Obergeschoss führt. Die jetzigen Eigentümer haben eine Baugenehmigung für den Umbau dieses Gebäudes in ein separates Nebengebäude erhalten (Planungsnr.: 25/01017/HHOLD). Zusätzlich gibt es eine weitere Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Die liebevoll gestalteten Gärten sind ein besonderes Highlight des Anwesens und beherbergen eine große Vielfalt an Solitärbäumen, Sträuchern und Staudenbeeten. Innerhalb der Gärten befinden sich mehrere nützliche und ansprechende Nebengebäude, darunter ein beheiztes Hallenbad mit Dusche und direktem Zugang zum Garten. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören eine Werkstatt, ein Spielhaus und ein Homeoffice – ideal für modernes Familienleben.

Bitte beachten Sie, dass für einige Bäume Baumschutzverordnungen gelten. Das Grundstück verfügt über eine private Entwässerung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.