Eingebettet in das malerische Dorf Balmaha am Ostufer von Loch Lomond und mitten im Nationalpark Loch Lomond and Trossachs bietet dieses wunderschön sanierte und liebevoll erweiterte Haus die seltene Gelegenheit, ein Landhaus in einer der schönsten Gegenden Schottlands zu erwerben. Zum Anwesen gehören außerdem rund 1,2 Hektar Außenfläche und ein separates, in sich abgeschlossenes Gästehaus mit einem Schlafzimmer.
Arrochymore Cottage
Dieses wunderschön restaurierte Haus empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Flur. Die Fenster bieten einen charmanten Blick auf den hinteren Innenhof, lassen viel Tageslicht herein und prägen die Atmosphäre des gesamten Hauses. Ein praktischer Garderobenschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit schönen Fliesen ausgelegt.
Rechts vom Flur befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Wohnbereich, der sowohl zum entspannten Wohnen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein Kaminofen bildet den Mittelpunkt, und die bodentiefen Fenster sowie die Glastür bieten einen spektakulären Blick auf den See und die umliegende Landschaft und ermöglichen gleichzeitig den Zugang zum Seitengarten.
Eine repräsentative Treppe führt vom Wohnbereich hinauf zu einer erhöhten Galerie, die sich ideal als ruhige Leseecke, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich mit herrlichem Ausblick eignet. Die Küche fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung des Hauses ein und bietet hochwertige Einbauschränke und integrierte Elektrogeräte sowie Platz für einen Frühstückstisch. Direkt neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zum hinteren Innenhof.
Es gibt ein modernes Familien-Duschbad, das komplett mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet ist.
Links vom Eingangsbereich befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist eine ruhige und private Oase mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum hinteren Innenhof. Schlafzimmer zwei verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad, und Schlafzimmer drei hat ein eigenes WC.
Es gibt einen komplett ausgebauten Dachboden, der fantastischen Stauraum bietet und über eine Leiter erreichbar ist.
Die Bothy
Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt bietet das wunderschön eingerichtete Ein-Zimmer-Bothy zusätzlichen Wohnraum, der im gleichen hohen Standard wie das Haupthaus gestaltet ist und über eine elektrische Paneelheizung verfügt. Ob für Gäste, als Studio oder Homeoffice genutzt, es bietet viel Licht und Privatsphäre. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Loch Lomond und die umliegende Landschaft. Das Bothy verfügt außerdem über ein komfortables Doppelzimmer mit eigenem Duschbad und ist somit komplett autark.

Gelände
Das Grundstück von Arrochymore Cottage erstreckt sich über etwa 3 Hektar und bietet eine wahrhaft idyllische Mischung aus angelegten Gärten, funktionalem Außenbereich und natürlichem Wald.
Ein geschotterter Parkplatz bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Seitlich befindet sich eine tiefer gelegene Terrasse mit geschütztem Sitz- und Essbereich im Freien. Der Garten verfügt über Hochbeete, ideal für den Eigenanbau. Weitläufige Rasenflächen an der Seite und bewaldete Bereiche im hinteren Teil des Grundstücks laden zum Erkunden, Entspannen oder einfach nur zum Genießen der herrlichen Landschaft ein.

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