In traumhafter Lage am Ufer von Loch Ken gelegen, besticht Boat O'Rhone durch sein durchdachtes Design und die optimale Nutzung der beneidenswerten Wasserlage. Das Haus verfügt über ein eigenes Ufergrundstück mit Anlegestelle für kleine Boote und einem schwimmenden Holzsteg und bietet somit ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend im Südwesten Schottlands.

Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt mit Tor, die zu einem großzügigen, mit Kies befestigten Parkplatz führt. Gärten und Grundstücke umgeben das Anwesen und bieten eine Vielzahl von Sitzgelegenheiten, um den Lauf der Sonne im Laufe des Tages zu genießen.

Die Raumaufteilung ist harmonisch und optimal gestaltet, um sowohl natürliches Licht als auch den ungestörten Blick über den See bestmöglich zu nutzen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Kaminofen und einem beeindruckenden Panoramafenster, das den Blick aufs Wasser freigibt. Dank zweier Zugänge öffnet er sich nahtlos zur erhöhten Veranda, zur überdachten Terrasse und zur großzügigen hinteren Terrasse und ermöglicht so ein müheloses Wohnen im Innen- und Außenbereich. Angrenzend befindet sich eine moderne Wohnküche mit einer Vielzahl an Wand- und Unterschränken, integrierten Geräten und einer großen Kochinsel – ideal für zwangloses Essen und gesellige Abende. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt ebenfalls über große Panoramafenster und Schiebetüren zur Terrasse, die direkt nach draußen führen.

Das Anwesen bietet drei Schlafzimmer. Zwei davon sind komfortable Doppelzimmer, das dritte ist derzeit als Fitnessraum eingerichtet und verfügt über eine eingebaute Sauna. Das Hauptbadezimmer ist hochwertig ausgestattet, mit raumhohen Fliesen und einer modernen Sanitäreinrichtung inklusive Badewanne und Dusche. Ein vollständig ausgebauter und isolierter Dachboden mit Velux-Fenstern bietet hervorragendes Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das Anwesen verfügt über diverse Nebengebäude, darunter eine angebaute Einzelgarage, eine Holzwerkstatt und ein Brennholzlager. Eine 8,5-kW-Photovoltaikanlage ist installiert und trägt wesentlich zur Energieeffizienz des Anwesens bei.

Der Außenbereich ist ein prägendes Merkmal von Boat O'Rhone. Eine beeindruckende, erhöhte Terrasse am Wasser bietet einen spektakulären Ausblick über Loch Ken und ist ideal, um sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang zu genießen. Sie bietet zudem einen geschützten Bereich für Mahlzeiten im Freien. Loch Ken ist bekannt für seine Angelmöglichkeiten, Badestellen und die Möglichkeit, kleine Boote privat zu Wasser zu lassen – all dies lässt sich direkt vom Garten aus genießen.

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