Ellangowan bietet eine seltene Gelegenheit für einen exklusiven Lebensstil: Ein großzügiges Einfamilienhaus, ein etablierter Hof und ein Lagerbetrieb in erhöhter Lage mit Blick auf Holy Loch erwarten Sie. Mit Panoramablick über das Wasser auf die Berge und Wälder der Cowal-Halbinsel vereint das Anwesen komfortables Familienleben, hervorragende Freizeitmöglichkeiten im Freien und beträchtliches gewerbliches Potenzial.

Das Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.646 Quadratfuß und wurde behutsam modernisiert, während eine umfangreiche Auswahl an Werkstätten, Lagergebäuden und Büroräumen eine gut etablierte Geschäftseinrichtung bietet, die vom Haus und dem Garten getrennt ist.

Das Haus
Das Haupthaus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und vereint traditionellen Charme mit modernem Interieur und einem weiten Blick über Holy Loch. Herzstück des Hauses ist eine beeindruckende, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, die kürzlich modernisiert und so gestaltet wurde, dass sie maximales Tageslicht und einen ungestörten Ausblick bietet. Die Küche besticht durch moderne Einbauschränke, integrierte Geräte und eine großzügige Kochinsel mit Frühstücksbar. Große Fensterfronten und Schiebetüren führen direkt auf die Terrasse. Der angrenzende Wohnbereich verfügt über Dachfenster, weitere Fensterfronten und einen modernen Kamin.

Der ursprüngliche Teil des Hauses bietet ein formelles Esszimmer mit Erkerfenster und Blick auf Holy Loch sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Glastüren, einem weiteren Erkerfenster und einem Kaminofen. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet viel praktischen Stauraum, während ein vielseitig nutzbarer Raum im Erdgeschoss, der derzeit als Homeoffice und Entspannungsraum dient, direkten Zugang zum Garten und ein angrenzendes Duschbad bietet und sich als fünftes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Doppelschlafzimmer, von denen einige einen Blick auf Holy Loch bieten, sowie ein Ankleidezimmer und ein Familienbad.

Die angelegten Gärten nutzen die erhöhte Lage und die Aussicht des Anwesens optimal aus. Eine erhöhte Terrasse bietet einen kleinen Pool, Sitzgelegenheiten auf Holzdecks und überdachte Sitzbereiche, während ein privater Innenhof in Hausnähe mit Whirlpool und einem Gartenraum mit Sauna ausgestattet ist. Ausreichend Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind vorhanden.

Das Hof- und Lagergeschäft.
Ein besonderes Merkmal von Ellangowan ist der etablierte Selfstorage- und Gewerbeplatz, der seit über 25 Jahren erfolgreich betrieben wird. Das Unternehmen befindet sich auf einem großzügigen, gut organisierten Gelände, getrennt vom Haupthaus und dem Garten, und stellt neben den umfangreichen Wohnräumen des Anwesens eine wertvolle Einnahmequelle dar.

Die Gewerbeanlage umfasst 60 Lagereinheiten, 38 abschließbare Lagercontainer sowie 10 Werkstätten/Hofflächen, Nebengebäude, Garagen und ein separates Bürogebäude mit Blick auf den Hof. Die Anlage ist um einen großen, betonierten Hof innerhalb eines umzäunten Geländes angeordnet und bietet gute Erreichbarkeit, hohe Sicherheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten, um vielfältige Lager- und Gewerbeanforderungen zu erfüllen.

Die bestehende Anlage bietet den Eigentümern seit vielen Jahren ein substanzielles und beständiges Einkommen und birgt zudem Potenzial für eine Erweiterung des Betriebs oder die Diversifizierung in alternative Gewerbenutzungen. Für Lkw und Anhänger liegen bereits Genehmigungen vor, die dem neuen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten eröffnen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks eine Reitanlage zu errichten. Dies wird durch die Verfügbarkeit eines angrenzenden, von der Gemeinde zu einem symbolischen Pachtzins gepachteten Grundstücks ermöglicht.

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