Ein stattliches und wunderschön präsentiertes viktorianisches Einfamilienhaus, das zeitlosen Charakter mit beeindruckender moderner Effizienz verbindet und sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Guildford befindet.

Dieses elegante Anwesen besticht durch zahlreiche historische Details, darunter hohe Decken, die originalen Raumproportionen und die kürzlich eingebauten, maßgefertigten Holzfenster mit Sprossen, die allesamt für viel natürliches Licht und einen charmanten Charakter sorgen. Die einladende Eingangshalle mit ihrem ansprechenden Bodenbelag und den traditionellen Details gibt den Ton für dieses charaktervolle Zuhause an.

Das Erdgeschoss bietet großzügigen und vielseitigen Wohnraum für Familien, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Familienzimmer und eine beeindruckende offene Wohnküche, die sich ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen eignet. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

In den oberen Etagen befinden sich fünf gut proportionierte Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer, sowie ein Familienbad und zusätzliche flexible Räume wie ein Dachzimmer und ein Arbeitsbereich, die sich ideal für die Arbeit von zu Hause aus eignen.

Dieses außergewöhnliche Haus zelebriert den Charme und die Handwerkskunst seines viktorianischen Erbes und vereint mühelos historische Eleganz mit außergewöhnlicher moderner Energieeffizienz. Hinter der charaktervollen Fassade verbirgt sich ein durchdacht modernisiertes Anwesen, das für zeitgemäßes Wohnen bestens ausgestattet ist. Dazu gehört eine 14-Panel-Photovoltaikanlage mit 4 kW Leistung, die über einen Wechselrichter Strom erzeugt, ergänzt durch eine 13,5-kWh-Tesla-Batterie für intelligente Energiespeicherung.

Außerdem gibt es eine 7-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Warmwasser wird über ein Megaflow-System mit Solarspule bereitgestellt, das durch Vakuumröhrenkollektoren auf dem Dach zusätzlich optimiert wird und somit eine energieeffiziente Lösung bietet.

Unterhalb der Terrassendielen wird Regenwasser in einem 6.000 Liter fassenden Tank mit Pumpensystem gesammelt, um den Garten während der Trockenzeit zu bewässern.

Draußen bietet eine lange private Zufahrt Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und führt zu einer separaten Garage. Ein Weg führt weiter zu einem privaten Tor mit direktem Zugang zu den Downs und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen und für andere Freizeitaktivitäten im Freien.

Der restliche Teil des Gartens liegt überwiegend westlich und vor dem Haus und profitiert von einer sonnigen Lage mit gepflegten Rasenflächen und einem attraktiven Putting Green, wodurch ein wunderbarer Rahmen sowohl zum Entspannen als auch zur Unterhaltung geschaffen wird.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle und dennoch energieeffiziente viktorianische Residenz zu erwerben, die den Charme des historischen Erbes perfekt mit moderner Nachhaltigkeit verbindet und sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Guildford, hervorragenden Schulen und Verkehrsanbindungen befindet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.