Diese charmante Maisonette-Wohnung aus der Gründerzeit bietet 94 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche, verteilt auf Untergeschoss, Hochparterre und erstes Obergeschoss, sowie einen großzügigen, privaten Garten. Die Kombination aus historischem Charme und flexibler Raumaufteilung verleiht der Immobilie eine wunderbare Individualität und eignet sich gleichermaßen für den Alltag, zum Empfangen von Gästen und für das Arbeiten von zu Hause aus.

Das Untergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Küche und Empfangsraum sind zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Unterhaltungsbereich verbunden. Ein funktionsfähiger Kamin setzt einen attraktiven Akzent im Empfangsbereich und verleiht dem Raum Wärme und Charakter. Die offene Raumgestaltung schafft ideale Bedingungen sowohl für entspanntes Wohnen im Alltag als auch für gesellige Stunden mit Gästen.

Das erhöhte Erdgeschoss umfasst ein gut geschnittenes drittes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem schönen Erkerfenster und viel Tageslicht. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage bietet einen schönen Blick in den Garten, während Stuckverzierungen und andere Stilelemente den Charme dieser Etage unterstreichen. Praktischer Stauraum erhöht die Wohnqualität zusätzlich.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein großzügiger, eingewachsener Garten, der direkt vom Untergeschoss aus zugänglich ist. Der weitläufige Garten erweitert den Wohnraum und bietet viel Platz zum Essen, Unterhalten und Entspannen im Freien. Gleichzeitig schafft er eine enge Verbindung der Maisonette-Wohnung zur Natur.

Die Kombination aus historischem Charme, darunter der funktionstüchtige Kamin, der sich über drei Etagen erstreckenden Wohnfläche, den großzügigen Proportionen und dem ungewöhnlich großen Privatgarten verleiht der Maisonette einen ganz eigenen Charakter. Sie bietet deutlich mehr Flexibilität, als ihr traditionelles Äußeres zunächst vermuten lässt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.