Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte georgianische Reihenhaus bietet auf vier Etagen ca. 145 m² großzügig geschnittene Wohnfläche, einen privaten, ummauerten Garten und besticht durch seinen historischen Charme. Hinter der eleganten georgianischen Fassade verbirgt sich eine wunderbar individuelle und flexible Raumaufteilung, deren Geschichte und Charakter sich beim Durchschreiten der verschiedenen Ebenen immer wieder neu offenbaren.

Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Empfangsraum, der sich flexibel als formelles Esszimmer, Homeoffice, Spielzimmer/Kinderzimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Empfangsraum nutzen lässt. Küche und ein praktisches WC befinden sich im hinteren Bereich des Untergeschosses. Diese Ebene bietet eine gewisse Trennung vom Hauptwohnbereich und eignet sich daher ideal für Gäste, ältere Kinder oder Personen, die Wert auf Privatsphäre legen.

Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich und beherbergt hinter einem strahlenden Bogenfenster mit Fensterläden einen großzügigen, durchgehenden Empfangsraum sowie den Zugang vom Flur zum Garten. Der von einer Backsteinmauer umgebene Garten bietet eine ruhige Erweiterung des Wohnraums und eignet sich ideal zum Essen im Freien, für gesellige Stunden und zum Entspannen. Die Fenster zur Straßenseite sind doppelt verglast, was den Wohnkomfort erhöht und den Lärmpegel reduziert.

Im ersten Stock befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer/Schlafzimmer, das durch die hohen Fensterläden lichtdurchflutet ist, sowie ein zusätzliches Doppelschlafzimmer, das noch mehr Flexibilität bei der Nutzung als Familienzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafmöglichkeit bietet.

Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein holzgetäfeltes Badezimmer im Stil der damaligen Zeit, wodurch eine private obere Ebene entsteht.

Was dieses Haus so besonders reizvoll macht, ist die Kombination aus seinen georgianischen Proportionen und Details – darunter Fensterläden an den vorderen Fenstern, geriffelte Architrave und georgianische Kamine – mit einem äußerst flexiblen Grundriss. Jede Etage bietet etwas Besonderes und schafft so ein Zuhause mit starkem Charakter, Individualität und Geschichte, das gleichzeitig die großzügigen Proportionen und architektonischen Qualitäten eines georgianischen Londoner Stadthauses bewahrt.

Das Eigentum an diesem Haus liegt bei der Crown Estate und kann von einem zukünftigen Eigentümer erworben werden, wie es andere in dieser Häuserzeile bereits getan haben.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.