Woodvale ist ein charmantes und historisch bedeutsames, denkmalgeschütztes Haus (Grade II), dessen Ursprünge vermutlich um 1740 liegen. Es bestand ursprünglich aus zwei traditionellen Schäferhäusern, die zum weitläufigen Anwesen Greys Court gehörten. Das Anwesen liegt auf einem 0,43 Hektar großen Grundstück, befindet sich seit den 1920er Jahren im Besitz derselben Familie und wurde noch nie öffentlich angeboten. Es bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein Haus in dieser begehrten Lage in Oxfordshire zu erwerben.

Im Laufe der Zeit wurden die Cottages zusammengelegt und umgebaut, wodurch ein vielseitiges und charaktervolles Zuhause entstand, das seinen historischen Charme bewahrt hat und durch spätere Anbauten, darunter eine Küchenerweiterung und neuere Modernisierungen, ergänzt wird. Das Anwesen bietet einem neuen Käufer nun die spannende Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charakter zu erweitern und zu modernisieren. Mit den erforderlichen Genehmigungen besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche individuell anzupassen.

Die Wohnräume bieten eine flexible Raumaufteilung und eignen sich sowohl für Familien als auch für alle, die ein ruhigeres Dorfleben suchen. Viele Originalmerkmale sind erhalten geblieben und spiegeln die lange Geschichte und Entwicklung des Anwesens wider. Der Garten bietet ein reizvolles, eingewachsenes Ambiente mit altem Baumbestand und viel Platz zum Genießen der Umgebung.

Die Eingangstür führt in eine zentrale Empfangshalle, von der aus die wichtigsten Räume im Erdgeschoss nahtlos ineinander übergehen. Seitlich befindet sich ein großzügiger Empfangsraum, der sich ideal als repräsentativer Bereich für Gäste oder als potenzielles Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet. Gegenüber liegt ein Duschbad, das flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder ebenerdiges Wohnen bietet.

Das Herzstück des Hauses bilden die beiden ursprünglichen Empfangsräume der ehemaligen Cottages, die heute als Wohnzimmer und Familienzimmer dienen. Sie gehen fließend ineinander über und bieten zudem Verbindungen zum Esszimmer bzw. zur Küche, wodurch ein praktischer und flexibler Grundriss entsteht. Die besonders geräumige Wohnküche bildet das Zentrum des Hauses und bietet viel Platz für zwangloses Essen. Sie ist direkt mit einem Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang verbunden und bietet somit optimale Funktionalität im Alltag. Das Esszimmer, das das Erdgeschoss komplettiert, ist mit der Eingangshalle verbunden und eignet sich hervorragend für formelle Anlässe.

Das Haus verfügt über zwei Treppenhäuser, die seine ursprüngliche Bauweise widerspiegeln. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Blick in den Garten befindet. Von hier aus gelangt man über eine weitere Treppe in ein ausgebautes Dachgeschoss, das je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Die zweite Treppe, die vom Familienzimmer aus zugänglich ist, führt zu einem Vorraum/Schlafbereich mit Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Familienbad und einer Treppe, die zu einem zusätzlichen Dachzimmer auf dieser Seite des Hauses führt.

Das ca. 0,43 Hektar große Grundstück bietet einen eingewachsenen und gepflegten Garten, der den Charakter des Hauses perfekt ergänzt. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Das Anwesen genießt eine ruhige und ungestörte Lage und ist dennoch gut an Henley-on-Thames und die umliegende Landschaft angebunden.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.