Porthill House ist ein wunderschön restauriertes, freistehendes Haus mit fünf Schlafzimmern und einem atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft. Am Rande des begehrten Dorfes Roke Marsh in Oxfordshire gelegen, bietet das Anwesen eine beneidenswerte Lage mit freiem Blick über sanfte Hügel und weite Felder.

Das ursprünglich in der Edwardianischen Ära erbaute Haus besticht durch eine Fülle charmanter Stilelemente aus dieser Zeit, die durch großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und große Flügelfenster, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten, ergänzt werden. Die attraktive Doppelfassade sorgt für einen einladenden ersten Eindruck und ein einladendes Ambiente. Das Anwesen wurde 2004 behutsam erweitert und seitdem umfassend renoviert, sodass ein bezugsfertiges Landhaus mit durchgehend hohem Ausstattungsstandard entstanden ist.

Die Eingangstür führt in eine einladende Empfangshalle, die mit ihrem Steinboden, dem offenen Kamin und dem großen Erkerfenster den Ton angibt. Ein weiteres Wohnzimmer bietet eine gemütliche und behagliche Atmosphäre mit einem gemauerten Kamin und einem Holzofen im Zentrum und einem schönen Blick auf den Vorgarten.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die beeindruckende offene Küche – ein lichtdurchfluteter und geselliger Raum mit herrlichem Blick in den Garten. Die Küche ist mit weißen Schränken, Steinboden und einem elektrischen Smeg-Backofen ausgestattet und ideal für gesellige Abende eingerichtet: Ein zentral platzierter Esstisch für acht Personen und eine separate Frühstücksbar mit zwei Sitzplätzen laden zum Verweilen ein.
Angrenzend an die Küche befindet sich das großzügige Familienzimmer mit herrlichem Blick nach zwei Seiten und Flügeltüren zur Terrasse. Das Erdgeschoss wird außerdem durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Garderobenraum mit Dusche und ein separates Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice, ergänzt.

Das erste Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig geschnitten und verfügt über ein komfortables Badezimmer en suite mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Ankleidezimmer im hinteren Bereich. Der geräumige Flur bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann bequem als Sitzecke genutzt werden, von der aus man einen weiten Blick über die umliegende Landschaft genießt.

Draußen
Das Anwesen ist über ein fünfteiliges Holztor zugänglich, das sich zu einer mit Kies befestigten Auffahrt öffnet, die ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Rasen, der von einer ordentlichen Buchsbaumhecke umgeben ist. Ein Kiesweg führt zur Haustür.

Der hintere Garten ist ein besonderes Highlight und ein wichtiges Verkaufsargument für das Haus. Das über 4000 Quadratmeter große Grundstück ist wunderschön angelegt und bietet eine Vielzahl ansprechender Details. Direkt an die Küche schließt sich eine Terrasse an, die von üppiger Bepflanzung und Hecken umgeben ist. Stufen führen hinunter zu einem gepflegten Rasen, der von alten Bäumen und Hochbeeten gesäumt wird. Dahinter befindet sich ein Holzdeck mit Sitzgelegenheiten, Barhockern und einem Whirlpool – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein charmanter, künstlich angelegter Teich mit Stufen, die zurück zum Haus führen, rundet das Angebot ab.

Am anderen Ende des Gartens befindet sich eine separate Koppel, ideal für die Pferdehaltung. Sie ist mit einem sicheren Zaun umgeben und bietet den Tieren somit ein sicheres Umfeld. Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage, ein Carport, eine Werkstatt und zwei Ställe, die alle über einen ausgebauten Dachboden verfügen und somit zusätzlichen Stauraum bieten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.