Ein wunderschön erweitertes, nach vorne ausgerichtetes Haus mit drei Schlafzimmern und viktorianischen Stilelementen in einer begehrten Straße im Herzen der Stadt.

Das Haus wurde sorgfältig restauriert, um seinen authentischen historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig den modernen Komfort eines Neubaus zu integrieren. Zu den erhaltenen Stilelementen gehören Zierleisten, dekorative Kamine, Deckenrosetten und der originale Holzboden im Wohnzimmer.

Beim Betreten der einladenden Eingangshalle gelangen Sie in ein wunderschönes Wohnzimmer mit Blick nach vorn, das dank des großen Erkerfensters von natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser elegante Raum besticht durch restaurierte Original-Holzdielen und einen formschönen Kamin.

Der zusätzliche Empfangsraum wurde geschickt in eine geräumige Garderobe und einen separaten Hauswirtschaftsraum umgewandelt, in dem die neu installierte Heizungs- und Warmwasseranlage sowie reichlich Stauraum untergebracht sind. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Kühl-/Gefrierschrank, eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Am Ende des Flurs befindet sich das Herzstück des Hauses: eine traumhafte, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Der Raum ist in zwei Bereiche unterteilt: An einem Ende befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit einer exzellenten Auswahl an Ober- und Unterschränken, integrierten Geräten und einer Frühstücksbar auf einer Halbinsel.

Hinter der Küche befindet sich Platz für einen Esstisch und eine Sitzecke für Familienfeiern. Durch die Falttüren gelangt man auf die hintere Terrasse – ideal zum Essen und Entspannen im Freien. Drei große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein. Die Fußbodenheizung unter dem Fischgrätparkett, das sich nahtlos vom Eingangsbereich fortsetzt, sorgt für angenehme Wärme.

Ein weiterer Pluspunkt im Erdgeschoss ist der praktische Stauraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu zwei hervorragenden Doppelschlafzimmern mit Blick nach vorn bzw. hinten. Das geräumige und geschmackvoll eingerichtete Familienbadezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung mit einer großen Badewanne und separater Dusche.

Am gegenüberliegenden Ende des Treppenabsatzes, gegenüber dem Familienbad, befindet sich ein praktischer Arbeitsbereich für das Homeoffice mit einem Fenster zum Vorgarten. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo das Hauptschlafzimmer durchdacht umgebaut wurde und nun über ein eigenes Duschbad verfügt.

Draußen bietet der nach Westen ausgerichtete Garten hinter dem Haus, umgeben von der originalen viktorianischen Backsteinmauer, einen herrlichen, sonnigen und privaten Rückzugsort. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse und ein Kunstrasen mit einem üppig bepflanzten Hochbeet am Ende.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.