Dieses schöne Haus, ursprünglich Lord Hambledens Trockenbootshaus, wurde vor 45 Jahren erbaut und von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail liebevoll renoviert und erweitert. Die Integrität des ursprünglichen Entwurfs wurde sorgfältig beibehalten, die Grundfläche erheblich vergrößert und ein warmes, einladendes und lichtdurchflutetes Zuhause geschaffen.

Der erweiterte Teil des Hauses ist mit einer Cheshire-Verkleidung versehen, die an seine frühere Nutzung erinnert. Die gotischen Bogendetails an der Eingangstür und den verglasten Innentüren spiegeln das Design der Loggia des ursprünglichen Bootshauses wider. Dies wird auch in den Ahorntüren in voller Höhe in der Küche nachgebildet, wodurch ein...
angenehme Kontinuität von Form und Design.

Die atemberaubende Küche/Frühstücks- und Wohnzimmer verfügt über zweiflügelige Türen, die sich über zwei Seiten dieses großzügigen Raums erstrecken, mit Scheitelglaspaneelen darüber. Dies maximiert die Möglichkeiten für Wohn- und Unterhaltungsräume im Innen- und Außenbereich und ermöglicht eine optimale Nutzung der spektakulären Ausblicke darüber hinaus. Die maßgeschneiderte Küche verfügt über lackierte Holzeinheiten unter Granit-Arbeitsplatten und verfügt über raumhohe Ahorntüren zum Kühl- und Gefrierschrank.

Alle Geräte sind von Miele und umfassen einen Weinkühlschrank in voller Höhe, einen Kühl-/Gefrierschrank, einen zweiten Kühlschrank, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, einen Backofen und ein Induktionskochfeld. Eine große Mittelinsel verfügt an einem Ende über eine Frühstücksbar. Es gibt auch einen zweitürigen Aga. Der Wohnbereich dieses Zimmers verfügt über einen Holzofen, der von einem markanten Steinkamin umgeben ist, mit maßgeschneiderten Bücherregalen an zwei Wänden.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine verglaste Bogentür und Fenster mit Blick auf den Fluss. Das Schlafzimmer, das großzügige Ankleidezimmer und das Badezimmer verfügen alle über maßgeschneiderte Schränke, die den Stauraum optimal nutzen.

Das Badezimmer verfügt über eine in Marmor eingefasste Doppelbadewanne und eine große Dusche mit maßgeschneiderter Kalksteinwanne
und Waschtischunterschrank mit Schubladen darunter und Schränken auf beiden Seiten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe.

Die Treppe führt mit einer Vierteldrehung zum Treppenabsatz im ersten Stock, wo sich ein begehbarer Wäscheschrank befindet.

Neben dem Treppenabsatz befindet sich ein großzügiges drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf den Fluss. Das eigene Badezimmer verfügt über eine eingelassene Badewanne
und separater Dusche und Doppelwaschtisch.

Draußen.

Am Scheitelpunkt einer Oxbow-Kurve im Fluss gelegen, ist die Lage des Hauses und des Gartens spektakulär. Der Blick nach Süden über den Fluss und die dahinter liegenden Wiesen und die Hambleden-Schleuse schafft eine Atmosphäre gelassener Ruhe.

Das Haus steht im Mittelpunkt seines Gartens, umgeben von Rasenflächen, die bis zum Fluss reichen. Ausgewachsene Buchen-, Buchsbaum- und Pyracantha-Hecken grenzen verschiedene Bereiche des Gartens ab, wobei Buchsbaumformschnitte interessante Akzente setzen und Form verleihen.

Alte rote Backsteinmauern umgeben das Haus und tragen eine halbkreisförmige Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer sowie dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Die Loggia vor dem Hauptschlafzimmer wird von einer ausgewachsenen Glyzinie umrahmt und eine atemberaubende Ballerina-Rosenhecke bildet die Grenze zum Fluss.

Das Boat House Dock bietet Platz für zwei Boote und verfügt über elektrische Rolltore. Vom Garten aus ist ein weiterer Liegeplatz erreichbar. Die Doppelgarage ist Teil des Bootshauses und verfügt über eine Ladestation für Elektroautos im Freien. Die darüber liegende Wohnung ist über die Garage oder über einen separaten Eingang erreichbar.

Zwischen dem Haus und dem Bootshaus befindet sich ein separates Gebäude mit einem kleinen Büro, das derzeit als Lager genutzt wird, und einer Garderobe.
Der „Arbeitsteil“ des Gartens, in dem sich die Luftwärmepumpe, die Photovoltaikmodule, der Generator, der Öltank und der Schuppen befinden, ist durch eine ausgewachsene, hohe Hecke abgeschirmt.

Insgesamt etwa 0,75 Hektar.

Das Bootshaus.

Oberhalb des Bootshaus-Docks und der Garage befindet sich eine eigenständige zweite Gästeunterkunft mit eigenem Zugang.

Die Vordertür öffnet sich zu einem Flur mit zahlreichen Stauschränken auf beiden Seiten. Eine Treppe führt zu einer wunderschönen offenen Wohnküche. Dieser zur Traufe hin offene Raum mit bemalten Nut- und Federwänden spiegelt die Atmosphäre des Bootshauses wider, das er ist. Die vollständig verglaste Stirnwand öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf den Fluss.

Zwei weitere Türen führen zu kleineren Balkonen mit Blick auf den Garten. Der Küchenbereich verfügt über maßgeschneiderte Schränke mit einem Miele-Induktionskochfeld, einer Mikrowelle, einem Backofen, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler. Eine Treppe führt wieder hinauf zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Badezimmer
Garderobe.

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an