Clarence House ist ein prächtiges historisches Anwesen im Herzen von Henley-on-Thames, nur wenige Schritte von der Themse entfernt. Es bietet die seltene Gelegenheit, eines der schönsten Häuser der Stadt zu erwerben. Das attraktive, denkmalgeschützte georgianische Gebäude mit Tudor-Ursprüngen besticht durch seine elegante Doppelfassade und wurde umfassend umgebaut, erweitert und saniert – ein wahres Schmuckstück, bezugsfertig. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster im ersten Stock durch maßgefertigte, doppelt verglaste Kastenfenster ersetzt.

Eine elegante Eingangshalle gibt den Ton für das gesamte Haus an und führt zu einem Arbeitszimmer und einem beeindruckenden Salon. Der Salon besticht durch seine wunderbar proportionierten Räume mit hohen Decken, Sprossenfenstern und viel Tageslicht. Er ist reich an Charakter und bewahrt zahlreiche attraktive Stilelemente aus der Bauzeit, darunter Wandvertäfelungen und einen Kamin, die ein elegantes Ambiente für formelle Anlässe und den Alltag schaffen. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die spektakuläre offene Küche mit Essbereich. Der 2024 erweiterte und von Gavin Jackson Architects entworfene Raum hat das Haus grundlegend verändert und vereint modernes Design mit außergewöhnlicher Funktionalität. Bodentiefe, rahmenlose Verglasung und Schiebetüren an beiden Seiten schaffen eine nahtlose Verbindung zum Garten, durchfluten den Raum mit Tageslicht und verstärken das Raumgefühl. Die maßgefertigte, handgefertigte Küche ist um eine großzügige Kochinsel angeordnet und wird durch eine Reihe eleganter Wand- und Unterschränke ergänzt, darunter ein Küchenschrank mit integrierter Steinplatte. Dank ihrer minimalistischen Ästhetik wirkt der Raum gleichermaßen wie eine Küche und gleichzeitig wie ein Wohnraum. Neutrale, Kassettenfronten mit Messingdetails harmonieren perfekt mit den Unterschränken in Walnussoptik. Ein durchgehend verlegter Fischgrätparkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Angrenzend an die Küche befindet sich eine gemütliche Leseecke mit einem neu eingebauten Kaminofen der Marke Chesney, die als informeller Empfangsbereich dient. Ein großzügiger, individuell gestalteter Hauswirtschaftsraum wurde aus einem Teil der ehemaligen Garage geschaffen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Eine geschwungene Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei großzügig geschnittene Doppelschlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer befinden. Die Master-Suite ist ein besonderes Highlight: Sie besticht durch ihre großzügigen Proportionen und den Lichteinfall dank zweier Flügelfenster und bietet ein separates Ankleidezimmer mit Einbauregalen und Kleiderstangen. Die beiden weiteren Doppelschlafzimmer teilen sich ein stilvolles Familienbad und ein zweites Duschbad, die beide hochwertig ausgestattet sind. Das Familienbad verfügt über Wand- und Bodenfliesen in Marmoroptik, eine ebenerdige Dusche und eine luxuriöse Badewanne, während das Duschbad mit Porzellanfliesen und elegantem Fischgrätparkett besticht. Zwei geräumige Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum.

Draußen:
Für eine so zentrale Lage bietet das Anwesen einen überraschend privaten und großzügigen Garten. Direkt von der Küche aus gelangt man auf eine charmante Terrasse aus York-Stein, die sich ideal zum Essen und Verweilen im Freien eignet und zu einem gepflegten Rasen führt, der von alten Bäumen, einer dichten Hecke und blühenden Hortensien gesäumt ist.

Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein reizvoller Sitzbereich, umgeben von einer prächtigen, denkmalgeschützten Mauer aus Ziegeln und Feuerstein, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Charme bietet. Im gesamten Garten laden mehrere Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein, darunter ein traditioneller gemauerter Außenkamin, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Das Anwesen verfügt außerdem über eine integrierte Garage mit flexiblem Stauraum, inklusive einer Zwischenebene, und einen Stellplatz für ein kleines Fahrzeug durch Doppeltore – ein besonders wertvolles Merkmal in dieser begehrten zentralen Lage in Henley.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.