Stanlake Farm Cottage ist ein charmantes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, das vollständig renoviert und auf einen makellosen Standard gebracht wurde, wodurch das Haus für modernes Wohnen umgestaltet wurde. Es liegt günstig, nur ca. 1,3 km vom Bahnhof Twyford entfernt, mit direktem Zugang nach London Paddington über die neu geschaffene Elizabeth Line in ca. 21 Minuten.

Das Cottage wurde ursprünglich im 17. Jahrhundert mit einer attraktiven Fassade aus rotem Backstein und Fachwerk erbaut. Es liegt auf der Rückseite eines großzügigen Grundstücks von ca. 0,35 Acres, umgeben von Wald, alten Bäumen und Sträuchern und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Beim Betreten werden Sie von der atemberaubenden offenen Küche/Esszimmer begrüßt. Der Raum bietet eine perfekte Mischung aus charakteristischen Merkmalen und modernen Oberflächen. Holzbalken verlaufen über die Decke und befinden sich über der modernen Küche, ergänzt durch salbeigrüne Schränke und Messingoberflächen. Der gasbefeuerte grüne Aga ist das Herzstück, zusammen mit einem separaten integrierten Elektroofen, einer Butler-Spüle und Steinarbeitsflächen. Der Essbereich wird durch ein helles, neutrales Finish ergänzt, mit einem großen Erkerfenster mit fünf Scheiben, das für viel natürliches Licht sorgt.

Der Sitzbereich ist voller charakteristischer Elemente und sein Hauptaugenmerk liegt auf dem schönen, gemauerten Kamin mit Holzofen. Es wurden getäfelte Terrassentüren hinzugefügt, um in den Sommermonaten Zugang zu einem privaten Terrassenbereich zu bieten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses das dritte Schlafzimmer/Familienzimmer und ein eigenes Duschbad, das sich hervorragend für die Zukunftssicherheit in späteren Jahren eignet. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über eine 3D-Treppe im deutschen Design, die aus der Wand herausgezogen werden kann, um zu einem weiteren Zwischengeschoss zu führen, das als erhöhte Doppelbettfläche genutzt werden kann und zusätzliche Flexibilität bietet. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer für Heimarbeitszwecke.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig und bietet reichlich Stauraum mit integrierten Kleiderschränken im Ankleidebereich. Ein ehemaliges Badezimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, verfügt aber noch über alle notwendigen Sanitäranlagen und Armaturen für ein helles und geräumiges Duschbad.

Draußen;
Beim Betreten des Grundstücks führt eine Auffahrt zu einem Carport mit Holzrahmen und überdachtem Bereich für zwei Autos sowie einem Schnellladegerät für Elektrofahrzeuge. Auf der Auffahrt gibt es außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Das Anwesen liegt auf einem malerischen Grundstück von etwa 0,35 Acres und ist von altem Baumbestand, Sträuchern, Rasenflächen und Terrassenflächen umgeben. Die Abschirmung an den Rändern vermittelt ein Gefühl von hoher Privatsphäre und ländlichem Flair.

Um die umliegenden Bäume zu nutzen, wurde ein gepflasterter Sitzbereich mit einem Pavillon angelegt. An der Seite des Grundstücks befinden sich zwei Nebengebäude, von denen eines jetzt als Fitnessstudio und das andere als großer Lagerraum genutzt wird. Der Wokingham Borough Council hatte zuvor eine Baugenehmigung für den Umbau dieser beiden Gebäude in ein größeres bewohnbares Nebengebäude erteilt (Ref. 20215), die im Dezember 2023 auslief. Dies könnte bei erneuter Beantragung weiteres Planungspotenzial bieten.

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