Lake Lodge ist ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit über 370 Quadratmetern Wohnfläche am Rande des beliebten Dorfes Wargrave. Es bietet einen herrlichen Ausblick und direkten Zugang zum Fluss. Das Haus stammt vermutlich aus dem 19. Jahrhundert und hat sich dank zahlreicher Originaldetails, darunter Stuckgesimse, Bilderleisten und tiefe Erkerfenster, seinen viktorianischen Charme bewahrt. Im Inneren wurde das Haus liebevoll renoviert und bietet nun ein modernes Wohnambiente mit eleganten Räumen mit hohen Decken und einer stilvollen, harmonischen und zugleich neutralen Einrichtung. So kann der neue Eigentümer dem Haus seine persönliche Note verleihen und gleichzeitig den Charakter bewahren. Das absolute Highlight des Anwesens ist der bezaubernde, eingewachsene Garten. Er ist privat gelegen und ideal ausgerichtet, um den ganzen Tag über Sonne zu tanken. Zum Anwesen gehören ein überdachter, beheizter Außenpool, ein Tennisplatz und ein Bootshaus. Das Ambiente ist ausgesprochen ländlich, mit Blick auf die grüne Landschaft ringsum, und dennoch ist das Haus in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und nur 0,8 Meilen vom Bahnhof Wargrave entfernt, von dem aus man über Reading oder Twyford mit der Elizabeth Line nach London gelangt.

Das vielseitige Haus erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch großzügige Raumaufteilung und Liebe zum Detail. Die zahlreichen Empfangsräume machen es zur idealen Wahl für wachsende Familien und bieten ausreichend Platz für formelle Anlässe und gemütliche Familienfeiern. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Eingangshalle mit praktischer Garderobe und WC, die in ein formelles Esszimmer und ein angrenzendes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und Blick auf den idyllischen Garten führt. Die wunderschöne, voll ausgestattete Küche verfügt über Granitarbeitsplatten, elegante Schränke und hochwertige Miele-Geräte, darunter ein Falcon-Herd. Die angrenzende Orangerie mit großer Dachlaterne und Flügeltüren führt auf eine 8,8 Meter lange Dachterrasse mit viel Platz zum Sitzen im Freien und freiem Blick über die umliegende Landschaft. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem eleganten Duschbad en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken und freistehender Badewanne. Zwei weitere Doppelzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, stehen ebenfalls zur Verfügung; eines der Zimmer verfügt zudem über ein eigenes WC. Ein modernes Familien-Duschbad vervollständigt die Räumlichkeiten im ersten Stock.

Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Dachzimmer mit eigenem Bad. Dieses Zimmer wird derzeit als Besprechungsraum genutzt, eignet sich aber ideal für Gäste. Im Untergeschoss befinden sich ein Familienzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer mit WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und ein Abstellraum. Dieser Teil des Hauses verfügt über einen separaten Eingang und bietet hervorragendes Potenzial für den Ausbau zu einer eigenständigen Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Draußen

Das Anwesen liegt in erhöhter Hanglage und verfügt über eine großzügige Kiesauffahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Das ca. 0,7 Hektar große, parkähnliche Grundstück ist ein besonderes Highlight und umfasst einen Tennisplatz sowie eine weitläufige Rasenfläche, die sich hinter und neben dem Haus erstreckt und von einer Vielzahl alter Bäume, Kieswegen und Sträuchern durchzogen ist. Ein hölzernes Gartenhaus bietet den idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, während der überdachte, beheizte Außenpool mit Umkleidekabine perfekt für die Bewirtung von Gästen in den Sommermonaten geeignet ist. Am Ende des Gartens befindet sich der Hennerton Backwater, der zur Themse und zum privaten Bootshaus des Anwesens führt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.