Lake Lodge ist ein äußerst beeindruckendes Einfamilienhaus mit mehr als 370 m² Wohnfläche am Rande des beliebten Dorfes Wargrave mit herrlicher Aussicht und Flussufer. Das Haus stammt vermutlich aus dem 19. Jahrhundert und hat seine viktorianische Pracht dank einer Fülle von Originalelementen wie dekorativen Hohlkehlen, Bilderleisten und tiefen Erkerfenstern bewahrt. Innen wurde das Haus sorgfältig renoviert, um eine zeitgenössische Residenz für die heutige Zeit mit eleganten Räumen mit hohen Decken und stilvollem Dekor zu schaffen, das sympathisch und doch neutral ist, sodass ein neuer Käufer seine eigene persönliche Note hinzufügen und gleichzeitig den Charakter des Hauses würdigen kann. Das Highlight des Anwesens sind sicherlich seine bezaubernden und gut angelegten Gärten, die privat und ideal ausgerichtet sind, um den ganzen Tag über Sonne zu tanken, mit überdachtem beheiztem Außenpool, Tennisplatz und Bootshaus. Das Ambiente ist ausgesprochen ländlich, mit Blick auf die grüne Landschaft ringsum. Dennoch ist das Dorfzentrum vom Haus aus leicht zu erreichen und der Bahnhof Wargrave liegt nur 1,3 km entfernt, der mit der Elizabeth Line Verbindungen nach London über Reading oder Twyford bietet.

Die vielseitige Unterkunft erstreckt sich über vier Etagen und ist großzügig bemessen, mit viel Liebe zum Detail. Die große Vielfalt an Empfangsräumen macht das Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für wachsende Familien, da es reichlich Platz für formelle Unterhaltung und informelle Familienfeiern bietet. Im Erdgeschoss betritt man das Anwesen über eine einladende Empfangshalle mit praktischer Garderobe und WC, die zu einem formellen Esszimmer und einem angrenzenden Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die herrlichen Gärten hinter dem Haus führt. Die wunderbare, voll ausgestattete Küche ist mit passenden Arbeitsflächen aus Granit, schönen Schränken und hochwertigen Miele-Geräten, darunter einem Falcon-Herd, ausgestattet. Die angrenzende Orangerie mit großem Dachfenster und Glastüren führt auf eine 29 Fuß lange Dachterrasse, die reichlich Platz für Sitzgelegenheiten im Freien mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem eleganten eigenen Duschraum mit zwei Waschbecken und einer freistehenden Rollrand-Badewanne. Es gibt zwei weitere Doppelzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, während eines Zugang zu einem eigenen WC hat. Ein modernes Familienduschbad vervollständigt die Wohnfläche im ersten Stock.

Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Dachzimmer mit eigenem Bad. Dieses Zimmer wird derzeit als Sitzungssaal genutzt, eignet sich aber auch ideal für Gäste. Im unteren Erdgeschoss befinden sich ein Familienzimmer, ein privates Arbeitszimmer, ein Spielzimmer mit WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und ein Lagerraum. Dieser Teil des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang und bietet hervorragende Möglichkeiten, in einen eigenständigen Anbau für Mehrgenerationenwohnen oder als Einkommensquelle umgebaut zu werden, falls gewünscht.

Draußen

Das Anwesen genießt eine erhöhte Hanglage mit einer großen Schotterauffahrt vor dem Haus, die ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet. Das gepflegte Grundstück von etwa 7,5 Hektar ist ein besonderes Merkmal und umfasst einen Tennisplatz und einen hügeligen Rasen, der sich über die Rückseite und die Seiten des Hauses erstreckt und mit einer Vielzahl von alten Bäumen, Schotterwegen und alten Sträuchern durchsetzt ist. Ein hölzernes Sommerhaus bietet einen idealen Ort für Mahlzeiten im Freien, während der überdachte beheizte Außenpool mit Umkleideraum in den Sommermonaten perfekt für die Unterhaltung von Gästen ist. Am Ende des Gartens befindet sich das Hennerton Backwater, das zur Themse und zum privaten Bootshaus des Anwesens führt.

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