In einer begehrten Wohnstraße gelegen, bietet dieses attraktive Einfamilienhaus auf über 290 m² Wohnfläche, inklusive Doppelgarage, eine gelungene Raumaufteilung. Durchdacht gestaltet und großzügig geschnitten, bietet es viel Platz für Familienleben und Gäste und befindet sich nur 300 Meter vom Bahnhof Wargrave entfernt.

Die einladende Eingangshalle vermittelt sofort ein Gefühl von Willkommen und führt in eine Reihe heller und vielseitiger Empfangsräume. Besonders beeindruckend ist das Hauptwohnzimmer, das sich über die gesamte Haustiefe erstreckt und dank seiner Ausrichtung nach zwei Seiten einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der Raum ist zum Esszimmer hin offen gestaltet und bildet so einen wunderbar flexiblen, L-förmigen Wohn- und Unterhaltungsbereich. Ein separates Arbeitszimmer mit Blick auf die Vorderseite des Hauses eignet sich ideal als Homeoffice, Familienzimmer oder Spielzimmer.

Das Herzstück des Hauses bildet die Wohnküche, ein geselliger Raum, der sich ideal für modernes Familienleben eignet. Ausgestattet mit einer Vielzahl an Wand- und Unterschränken, die reichlich Stauraum bieten, verfügt die Küche über eine Kochinsel und öffnet sich zum Amdega-Wintergarten. Dieser beeindruckende Anbau bietet einen Panoramablick über den Garten, ist lichtdurchflutet und hat Türen, die direkt auf die Terrasse führen. So entsteht eine fließende Verbindung zwischen Haus und Garten – ideal zum Essen und Entspannen im Freien.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage und einer Treppe, die zu einer separaten Gästesuite führt. Derzeit als Homeoffice genutzt, eignet sich dieser vielseitige Raum ebenso gut als Gästezimmer mit eigenem Duschbad und separatem Zugang im Erdgeschoss über den Hauswirtschaftsraum.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit separater Dusche. Drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei mit Einbauschränken ausgestattet sind, teilen sich ein Familienbad.

Das Anwesen liegt auf einem besonders großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand und wunderschön gepflegten Gärten, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Der hintere Garten besteht überwiegend aus Rasenflächen, die von alten Bäumen und Sträuchern durchsetzt sind und einen attraktiven Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Treffen und Familienzeit bieten. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Gartenhaus sowie einen weiteren Gartenschuppen.

Vor dem Haus bietet eine großzügige Auffahrt neben der Doppelgarage ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Garage verfügt über zwei elektrisch betriebene Tore an der Vorderseite sowie ein zusätzliches Schwingtor an der Rückseite, das einen bequemen Zugang zum Garten ermöglicht. Darüber hinaus gibt es beidseitig des Hauses befestigte Flächen, die sich ideal zur Lagerung von Booten, Wohnmobilen, Anhängern oder weiteren Fahrzeugen eignen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.