Gun Road, Blackboys, East Sussex, TN22 5HU | Eigentum zum Kaufen | Savills
2.458 sq ft
Kaufpreis £1,750,000(2.038.043 €)

Gun RoadBlackboys, East Sussex, TN22 5HU


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Wunderschön präsentiertes historisches Anwesen
    • Landschaftsgärten, Wildblumenwiesen, Koppeln und Bach
    • Geräumiges Studio-Anbaugebäude: Wohnzimmer, Küche, Duschraum, ca. 51 m²
    • Offener Carport und Garage mit Gartenhaus
    • Bahnhof Buxted 2,8 Meilen, Bahnhof Uckfield fünf Meilen (ungefähre Entfernungen)

    Wunderschön präsentiertes freistehendes Anwesen mit Nebengebäude und ca. 10,53 Hektar

    Über diese Immobilie

    • Shawford Farm ist ein wunderschön präsentiertes freistehendes historisches Anwesen mit klassischen Fassaden, die teilweise aus Ziegeln und teilweise aus Ziegeln unter einem Ziegeldach bestehen. Es bietet viel Charme und Charakter und hat den Vorteil, nicht unter Denkmalschutz zu stehen. Das Anwesen wurde 2005 von den derzeitigen Eigentümern erworben und stammt vermutlich aus dem Jahr 1860, mit späteren Anbauten. Es bietet wunderschön eingerichtete Unterkünfte und hat auch großes Potenzial, da im Juli 2018 eine Baugenehmigung für einen zweistöckigen Anbau an der Seite und der Rückseite erteilt wurde (die inzwischen abgelaufen ist), wodurch das Haus erheblich erweitert wird. Pläne können auf Anfrage eingesehen werden.

      Shawford Farm erstreckt sich über drei Etagen plus Weinkeller und ist aufgrund seiner ansprechenden Ausstattung und seines Komforts ideal für das Familienleben geeignet.

      Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Kaminecke und dem Holzofen als Mittelpunkt, ein wunderbarer Raum zum Unterhalten von Gästen. Eine Innentür öffnet sich zum Wintergarten, einem eher informellen Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, mit breiten Doppeltüren zur Terrasse und einer Innentür zum Esszimmer. Das Esszimmer hat ebenfalls breite Doppeltüren zur Terrasse, wodurch ein hervorragender Übergang zwischen drinnen und draußen entsteht; es ist zur Küche hin offen, die mit maßgefertigten Holzschränken, ergänzt durch Granitoberflächen, und einem Aga-Herd mit dekorativer gefliester Küchenrückwand gut ausgestattet ist. Eine Garderobe vervollständigt das Erdgeschoss.

      Im ersten Stock bietet das Hauptschlafzimmer einen weitreichenden Blick über den nach Südosten ausgerichteten Garten, die dahinter liegende Wiese und die Felder. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Kalksteinfliesen, einer Badewanne und einer separaten Duschkabine sowie über ein Ankleidezimmer, das über den Treppenabsatz zugänglich ist. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem Familienbadezimmer; im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro/Schlafzimmer fünf. Es gibt einen Dachbodenspeicher, der die Möglichkeit bietet, ein weiteres Badezimmer einzurichten.



      Draußen
      Shawford Farm ist über elektronisch betriebene Tore zu erreichen, die zu einem geschotterten Innenhof führen, der Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vor dem Haus, dem Studioanbau und der Garage bietet. Der Anbau bietet ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit gewölbter Decke, freiliegenden Balken und einem Holzofen, eine Küche und ein Duschbad; er eignet sich ideal als malerisches Gäste- oder Zweitquartier.
      Die Garage in Fachwerkbauweise bietet eine sichere Garage/Maschinenlager, zwei offene Stellplätze, ein Holzlager und einen Gartenraum.

      Die Gärten und das Grundstück sind ein schönes Merkmal des Anwesens. Das Haus ist über einen bezaubernden Parterregarten mit einem Brunnen, einer Pergola und einem Nebengebäude aus Ziegeln und Holz zugänglich, das einen praktischen, freistehenden Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Strom bildet. Die erhöhte Terrasse bietet Platz für Tisch und Stühle. Der Rasen erstreckt sich sanft nach Südosten, mit gut bestückten Beeten an den Rändern und einem erhöhten Gemüsebeet auf einer Seite. Der Rasen ist zur Wildblumenwiese hin offen, in deren Ecke sich ein Hühnerstall befindet. Die Gärten sind vollständig eingezäunt und von der Gun Road aus über ein Tor mit fünf Stangen zugänglich. Hinter den Gärten und der Wildblumenwiese liegen die Felder und der Bach, die sich nach Nordosten erstrecken. Etwa 10,53 Acres.

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