Sandhill House ist ein imposantes und großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 507 Quadratmetern. Es liegt in ruhiger Lage an einer Sackgasse am südlichen Ortsrand. Über eine geschwungene, gepflasterte und mit einem Tor versehene Auffahrt gelangt man zum Haus, das sich nach und nach offenbart. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz. Das Anwesen ist sofort an seinen markanten Giebeln entlang der Dachlinie und der charakteristischen schwarz-weißen Backsteinfassade erkennbar, die durch schwarze Holzelemente ergänzt und von üppigem Blauregen umrahmt wird. Die Lage ist gleichermaßen ruhig und dennoch verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Haus vereint im Inneren die Dimensionen und Proportionen der 1920er-Jahre mit einer Fülle charakteristischer Details, darunter hohe Decken, sichtbare Holzbalken – einige davon sollen aus einem ehemaligen Kloster stammen –, hölzerne Innentüren mit Daumenriegeln und mehrere imposante Kamine im Stil einer Sitznische. Diese werden durch moderne Küchen- und Badezimmerausstattung sowie eine durchgängig neutrale Dekoration ergänzt.

Die Eingangstür führt in eine großzügige, gewölbte Eingangshalle mit einer geräumigen Garderobe und einem Gäste-WC. Drei repräsentative Empfangsräume laden zum Verweilen ein. Das helle Büro mit Fenstern zu zwei Seiten bietet Blick auf die Auffahrt und verfügt über einen Kamin mit gemauertem, bienenkorbförmigem Detail sowie großzügige Einbauregale und viel Stauraum. Das Wohnzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und mit Holzboden, sichtbaren Holzbalken, einem Kamin mit schmiedeeisernem Baldachin und einer Tür zur Terrasse ausgestattet. Die Bibliothek, ebenfalls mit Holzboden und einem gemauerten Kamin, bietet Bücherregale und verfügt über Sprossenfenster, die eine Verbindung zum angrenzenden Wintergarten herstellen.

Der Wintergarten bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und verfügt über einen Fliesenboden, Flügeltüren zum Garten und einen Essbereich. Die Küche, die sich auf der Nordseite des Hauses befindet, ist mit modernen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in Granitoptik und einer Kochinsel mit Spüle ausgestattet. Zu den integrierten Geräten gehören ein Electrolux-Kühlschrank, ein Bosch-Backofen, ein Smeg-Kochfeld und ein Geschirrspüler. Außerdem bietet die Küche Platz für einen Frühstückstisch.

Im südlichen Teil des Hauses befindet sich ein flexibel nutzbarer Innenanbau mit eigener Küche, Hauswirtschaftsraum, separatem Treppenhaus und eigenem Zugang. Dieser Bereich umfasst mehrere Schlafzimmer und bietet hervorragende Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Gleichzeitig kann er wieder in das Haupthaus integriert werden, um ein zusammenhängendes Wohngebiet zu schaffen.

Insgesamt befinden sich im ersten Stock sieben Schlafzimmer, einschließlich derer, die derzeit zum Anbau gehören. Sie gruppieren sich um einen geräumigen Flur mit Sitzgelegenheiten. Das Hauptschlafzimmer ist besonders groß und verfügt über eine gewölbte Decke, einen Ankleidebereich mit Einbauschränken und ein Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer sind als Suiten gestaltet, eine davon mit einem privaten Wohnzimmer. Die übrigen Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad und ein zusätzliches Duschbad.

Neben dem Haupthaus gibt es im Südwesten ein separates, eingeschossiges Cottage mit eigenem Gartenbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das zusätzliche Flexibilität für Gäste, die erweiterte Familie oder zur Einkommenserzielung bietet.

Die Gärten und das Grundstück sind eingewachsen und sorgfältig angelegt. Im vorderen Bereich wechseln sich Rasenflächen mit Sträuchern, Rhododendren und alten Bäumen ab, die sowohl für Abwechslung sorgen als auch natürlichen Sichtschutz bieten. Im hinteren Bereich führt eine gepflasterte Terrasse zu Rasenflächen, die sich nach Südosten erstrecken. Wege und Bepflanzungen schaffen hier für Abwechslung und Tiefe im gesamten Garten.

Zu den Nebengebäuden gehören eine freistehende Garage mit elektrischem Tor und vier Gartenhäuser (ehemalige Stallungen) sowie ein Gewächshaus und ein Nutzgarten. An der südwestlichen Grenze verleiht ein lichtes Waldstück mit zwei miteinander verbundenen Teichen dem Anwesen zusätzlichen Charme.

Ein besonderes Merkmal ist der separate Hallenbadkomplex in einem Holzgebäude mit Dachfenstern und großen Fenstern mit Blick auf den Garten, inklusive Kochnische und Duschraum. Angrenzend befindet sich ein weiteres isoliertes Holzgebäude mit drei vielseitig nutzbaren Räumen, die sich als Atelier, Büro oder Therapieraum eignen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2,2 Hektar.

Los 2 - separat verhandelbar
Ein weiteres Grundstück im Osten mit separatem, durch ein Tor gesichertem Zugang von der Burleigh Lane aus ist nach gesonderter Vereinbarung erhältlich. Das Grundstück besteht aus einer Koppel, die von einem zentralen Weg durchschnitten wird, und einem umzäunten Obstgarten mit verschiedenen jungen Obstbäumen, darunter Apfel-, Birnen-, Pfirsich-, Kirsch- und Pflaumenbäume. Die Fläche beträgt ca. 2,2 Hektar. Bitte beachten Sie den Lageplan.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.