Laughton House ist ein prächtiges, historisches Haus voller Charme und Charakter, eingebettet in ein über 1,2 Hektar großes, parkähnliches Grundstück. Ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts als methodistische Kapelle und Pfarrhaus erbaut, bietet dieses einzigartige Anwesen flexible und stilvolle Wohnräume in idyllischer, naturnaher Lage. Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus 2019 und haben es umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dazu gehörten der Austausch des Daches und der meisten Fenster, die komplette Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen sowie eine umfassende Neugestaltung des gesamten Hauses inklusive neuer Badezimmer und Küche.

Das Herzstück des Anwesens ist ein prachtvoller, 11 Meter hoher Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und drei Flügeltüren, die auf eine sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse führen. Zu den weiteren Wohnräumen gehören ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Gästezimmer im Erdgeschoss mit Bad en suite, ein Studio, ein Arbeitszimmer und eine wunderschöne Wohnküche mit maßgefertigten deVOL-Einbauschränken, Arbeitsplatten aus Quarzmarmor und hochwertigen Geräten, darunter ein Falcon-Herd und ein Fisher & Paykel-Kühl-/Gefrierschrank. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Garderobe.

Im Obergeschoss erstreckt sich die Hauptsuite über einen ganzen Flügel und umfasst ein eigenes Schlafzimmer, eine Sitzecke, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges, modernes Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im gegenüberliegenden Flügel und bieten somit optimale Flexibilität für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus.

Draußen beeindrucken die wunderschönen formalen Gärten mit ihren vielfältigen Bereichen zum Verweilen, darunter ein mit Glyzinien bewachsener Pergola-Weg, eine Terrasse mit Platz für Tisch und Stühle sowie ein schmiedeeiserner Pavillon und ein Parterregarten. Dahinter erstreckt sich eine Wildblumenwiese mit zahlreichen einheimischen Bäumen, die die Tierwelt anlocken, und ein Nutzgarten, in dem die jetzigen Besitzer Schnittblumen verkaufen. Das Gelände ist komplett von einem kaninchensicheren Zaun umgeben und verfügt über verschiedene bewässerte Beete, die von einem Gewächshaus, einem Frühbeetkasten und Folientunneln ergänzt werden. Ein hölzerner Geräteschuppen mit Kompostieranlage und Regenwassertank rundet das Angebot ab.

Von der Zufahrtsstraße aus führen elektronische Tore zu einem großzügigen Parkplatz vor dem Haus, wo sich ein Brunnen und ein großer Holzschuppen befinden. Nördlich des Grundstücks gibt es einen zweiten Zugangspunkt mit manuellen Toren, wo sich ein weiterer großer Holzschuppen und ein zusätzlicher Zugang zur Koppel/Wiese befinden.

Insgesamt etwa 3,2 Hektar.

Anmerkung des Maklers: Entlang der Grenze der eingezäunten Koppel verläuft ein öffentlicher Fußweg von Süden nach Westen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.