West Lodge wurde 1885 als Pförtnerhaus des vornehmen Wykehurst Park Anwesens erbaut und bietet heute eine ansprechende Kombination aus historischem Charme und modernem Design. Eingebettet in einen ca. 0,4 Hektar großen, eingewachsenen Garten, liegt das Anwesen ländlich, ohne dabei abgelegen zu wirken.

Das ursprüngliche, aus Stein erbaute Haus weist zahlreiche klassische Architekturelemente auf, darunter geschnitzte Steinpilaster, dekorative Friesen und Giebel unter einem steilen Ziegeldach. Im Jahr 2019 fügte der jetzige Besitzer einen modernen, holzverkleideten Anbau hinzu, der zusätzliche Wohnräume und einen interessanten Kontrast zwischen Alt und Neu schuf.

Die Eingangstür, die sich unter einem verglasten Bogen befindet, führt in eine Diele mit hoher Decke und Tonfliesenboden. Ein geräumiger Einbauschrank bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, und gegenüber liegt ein modernes Duschbad. Das Esszimmer mit Parkettboden, Kamin und Flügeltüren zum Garten ist offen zur Küche gestaltet. Die Küche ist mit Schrankfronten im Shaker-Stil, Arbeitsplatten aus Massivholz, einem Spülbecken im Landhausstil und integrierten Geräten ausgestattet und profitiert von viel Tageslicht dank einer breiten Fensterfront. Ein hinterer Vorraum ermöglicht den bequemen Zugang zum Garten und dem dahinterliegenden Parkplatz.

Das Wohnzimmer besticht durch seinen besonderen Charme mit Parkettboden, Fenstern in zwei Himmelsrichtungen und einem markanten, zentralen offenen Kamin. Eine offene Treppe mit schmiedeeisernen Verzierungen führt ins Obergeschoss.

Doppelt verglaste Glastüren verbinden das ursprüngliche Haus mit dem modernen Anbau, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein innerer Flur, ein Wohnzimmer oder ein Arbeitszimmer öffnen sich durch Flügeltüren zum Garten, während zwei Schlafzimmer und ein Duschbad Potenzial für Gäste, Homeoffice oder unabhängiges Wohnen bieten.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Stauraum unter der Dachschräge, während das zweite Zimmer derzeit als Ankleidezimmer mit Einbauregalen und Schubladen eingerichtet ist. Diese Zimmer teilen sich ein Badezimmer.

Draußen
West Lodge liegt an der Ecke zwischen Colwood Lane und der privaten Zufahrt zum Wykehurst Park. Die Hauptfassade ist zur Zufahrt des Anwesens ausgerichtet, Parkplätze befinden sich jedoch hinter dem Haus. Dort gibt es Platz für drei bis vier Fahrzeuge und einen durch ein Tor gesicherten Zugang zum Garten.

Die Gärten erstrecken sich hauptsächlich nördlich und östlich des Hauses und umfassen eine Fläche von etwa 0,4 Hektar. Hinter dem Haus befinden sich eine gepflasterte Terrasse und ein Gewächshaus, während ein Weg zu einem Gartenatelier aus Holz führt.

Das Studio verfügt über Stromanschluss, elektrische Heizkörper, Einbauschränke und bereits vorhandene Wasseranschlüsse (derzeit nicht angeschlossen) und eignet sich daher gut als Heimbüro, Atelier oder Hobbyraum.

Der restliche Garten besteht überwiegend aus einer ebenen Rasenfläche und ist von alten Bäumen umgeben. In der nordwestlichen Ecke befindet sich eine praktische Kiesfläche mit zwei Gartenhäusern und direktem Zugang zum Parkplatz durch ein Tor.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.