2 Framfield Place, auch bekannt als Lutyens House, bildet den Hauptteil eines eleganten, denkmalgeschützten Herrenhauses, das vermutlich aus dem Jahr 1765 stammt. Framfield Place profitiert von prächtigen Ergänzungen von Sir Norman Shaw und Sir Edwin Lutyens und wird in Pevsners erwähnt Gebäude in England.

Das für seine prächtigen historischen Merkmale bekannte Herrenhaus wurde in den 1970er Jahren in sechs Häuser aufgeteilt.

Das Innere des Anwesens ist wunderschön präsentiert, wobei der Schwerpunkt auf Liebe zum Detail und Authentizität liegt, was zu außergewöhnlichen Unterkünften auf drei Etagen sowie einem Keller/Hauswirtschaftsraum mit zwei Räumen führt.

Es gibt viele hervorragende historische Merkmale, darunter hohe Decken mit komplizierten Gesimsen, bemalte getäfelte Innentüren, Türbeschläge aus Metall und tiefe Architrave, mehrverglaste Fenster mit funktionierenden Fensterläden und einige mit antiken Zugluftstoppern, wunderschöne Eichenböden in weiten Teilen des Erdgeschosses, einige attraktive, von Lutyens entworfene Heizkörper aus der Zeit (nicht in Betrieb), ein Holzofen und viele funktionierende Kamine aus der Zeit.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Empfangsräume, die hervorragende Bereiche für formelle Bewirtung bieten. Die beeindruckende Empfangshalle wurde 1892 von Norman Shaw umgestaltet und ist zum Treppenabsatz im ersten Stock hin offen.

Der schöne Salon wurde von Lutyens entworfen und verfügt über kunstvoll geschnitzte, bemalte Holztäfelungen im neojakobinischen Stil an den Wänden, einen offenen Kamin mit einem eindrucksvollen, geschnitzten Mantel, während die Decke bemalte Balken aufweist, die in einem einzigartigen Schachbrettmuster angeordnet sind, das vom Lutyens Trust beschrieben wird als „bemerkenswert“. Ein breites Erkerfenster und eine Reihe französischer Türen rahmen den schönen Blick über den Garten bis zum Teich ein und ermöglichen den Zugang zur Terrasse und den Gärten mit dorischen Säulen.

Der Küchen-/Frühstücksraum ist mit einer umfassenden Auswahl an maßgeschneiderten handbemalten Wand- und Unterschränken mit Granitarbeitsflächen ausgestattet. Zu den Geräten gehören ein Smeg-Herd mit 6-Flammen-Gasherd und Dunstabzugshaube, eine integrierte Mikrowelle, ein Kühl-/Gefrierschrank und ein Geschirrspüler. Ein attraktives Merkmal ist der Marmorkamin mit gefliesten Kaminsimsen, der angeblich von William De Morgan stammt.

Eine Treppe führt hinunter in den Keller, wo sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum mit sechs Weinkisten, einem Kohlenlager und einem Holzlager befinden, beide mit Lieferrutschen. Eine schöne Treppe mit poliertem Eichengeländer und schmiedeeisernen Balustraden führt zum Treppenabsatz im ersten Stock mit Galerie und Blick auf die Empfangshalle.

Die helle und luftige Master-Suite verfügt über ein großes Erkerfenster mit Blick nach Südwesten über das Gelände und ein eigenes Badezimmer.

Ein weiteres gut proportioniertes Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, mit Erkerfenster und ein separates Duschbad vervollständigen die Unterkunft im ersten Stock.

Der Treppenabsatz im zweiten Stock bietet Platz für ein Sofa und einen Fernseher und verfügt über einen Lichtschacht, der dafür sorgt, dass natürliches Licht hineinströmt. Auf dieser Etage befinden sich vier Schlafzimmer (drei mit Waschbecken) und ein Badezimmer.

Die Grundrisse geben einen hervorragenden Überblick über die gesamte Aufteilung und den Umfang der Unterkunft.

Gärten, Grundstücke und Nebengebäude
Der Zugang zum Framfield Place erfolgt über eine lange, geschwungene Kiesauffahrt, die zu einem Kiesparkplatz vor dem Haus führt.

Im Nordosten befindet sich eine private, freistehende Doppelgarage mit elektronisch betriebenem Schwingtor, Strom- und Lichtanschluss.

Ein hervorragendes Merkmal des Anwesens sind die privaten Gärten, die nach Süden liegen und weitläufige Rasenflächen mit einer Fülle von Nadel- und Laubsträuchern und Bäumen umfassen. Für eine Reihe von Bäumen steht ein Denkmalschutz, darunter ein Wellingtonia (Sequioadendron Gigantieum), die weltweit größte bekannte Baumart. Die Gärten grenzen an einen großen See, der sich in separatem Besitz befindet.

Am Ende des privaten Teils des Gartens befindet sich ein Tor mit fünf Gitterstäben, das den Fahrzeugzugang zur Brookhouse Road und den Zugang zum Cottage ermöglicht.

Das Cottage war früher das Poolhaus und ist ein freistehendes, einstöckiges Gebäude mit Wohnzimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer und Duschbad. An das Cottage angeschlossen sind ein Gewächshaus und eine Werkstatt mit Strom- und Lichtanschluss. Außerdem gibt es ein separates Gewächshaus und einen angrenzenden Lagerraum.

Auf der Rückseite des Cottages befinden sich ein vollständig umzäunter und von Hirschen umzäunter Garten, ein mit Schindeln gedeckter Garten auf dem Gelände des ehemaligen Swimmingpools und ein Krocket-Rasen. Das Schwimmbad kann möglicherweise wieder in Betrieb genommen werden, da die Maschinen und Rohrleitungen noch angeschlossen sind.

Die angelegten Gärten führen zu offenen Feldern und bieten einen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

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