New Hall Lane, Small Dole, Henfield, West Sussex, BN5 9YJ | Eigentum zum Kaufen | Savills
8.733 sq ft
Kaufpreis £2,750,000(3.254.878 €)

New Hall LaneSmall Dole, Henfield, West Sussex, BN5 9YJ

  • im Angebot

Übersetzt aus dem Englischen

Wichtigste Merkmale

  • Ein denkmalgeschütztes Landhaus mit sechs Schlafzimmern, das möglicherweise als Haus mit fünf Schlafzimmern und als Cottage mit einem Schlafzimmer eingerichtet werden kann
  • Wohnung mit zwei Schlafzimmern
  • Herrlich angelegte Gärten, darunter ein denkmalgeschützter ummauerter Garten
  • Garage, Scheune und Parkplatz
  • EPC-Bewertungen D und C

Hervorragend präsentiertes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Nebenunterkünften und angelegten Gärten.

Über diese Immobilie

  • New Hall ist ein elegantes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das als eines der ältesten Wohnhäuser in Henfield gilt und über eine besonders gut dokumentierte Geschichte verfügt. Obwohl das Anwesen erstmals 1560 schriftlich erwähnt wurde, wurde der Großteil des heutigen Hauses kurz nach 1621 von Prosper Rainsford, einem Londoner Chirurgen, erbaut. Das Haus wurde im frühen 19. Jahrhundert umfassend umgebaut, wodurch der weitgehend Regency-Stil des bestehenden Anwesens erhalten blieb, insbesondere die Schiebefenster, Fensterläden, eleganten Kamine und die Stuckfassade.

    Die Hauptempfangsräume befinden sich auf beiden Seiten der beeindruckenden Eingangshalle und umfassen einen eleganten Salon und ein geräumiges Esszimmer, beide mit Schiebefenstern und hübschen Kaminen.

    Hinter dem Esszimmer wurde 1962 das Gartenzimmer angebaut, ein sympathischer Anbau im Stil einer Orangerie aus dem 18. Jahrhundert. Es verfügt über Blockparkettboden und drei Paar Falttüren, die Zugang zur Südterrasse und den Lavendelgärten mit Blick auf die South Downs sowie Zugang zum Gärtner-WC bieten.

    Das Arbeitszimmer bietet einen herrlichen Blick auf den ummauerten Garten, original funktionierende Fensterläden und einen gusseisernen Kamin mit Holzumrandung und gefliestem Herd. Eine innere Halle führt zum Wintergarten, der das ganze Jahr über einen schönen Ort bietet, um die Aussicht auf den ummauerten Garten zu genießen, und bietet Zugang zur Garderobe.

    Die Küche/Frühstücksraum ist mit einer Reihe von Einheiten und einer großen Aga ausgestattet, die unter dem originalen Bressummer aus Eichenholz steht. Es wird von einem angrenzenden Spül-/Hauswirtschaftsraum bedient.
    Es gibt zwei Keller; Einer davon war ein Heizraum mit originalen Rutschen für Holz- und Kohlelieferungen, der andere diente als Weinlager.

    Die Treppe führt zu einer zweistöckigen Etage, einem Treppenabsatz im ersten Stock mit voller Höhe, einem Bogenfenster mit Blick auf den Innenhof, einer Garderobe und einer Treppe, die zu den Dachzimmern führt.
    Das Hauptschlafzimmer ist nach zwei Seiten ausgerichtet, bietet Blick auf den ummauerten Garten und verfügt über ein geräumiges eigenes Badezimmer. Es gibt vier weitere gut proportionierte Schlafzimmer (eines mit eigener Dusche und Sauna), alle mit Schiebefenstern und einige mit funktionierenden Fensterläden.

    Vier verfügen über Lagerschränke und zwei verfügen über originale Kamine. Ein Familienbadezimmer mit moderner Suite vervollständigt diesen Teil der Unterkunft im ersten Stock.
    An die nordwestliche Fassade schließt sich eine vielseitige Suite von Räumen an, die vollständig in sich geschlossen sein können, um eine Zweitunterkunft zu bieten, mit einer eigenen Eingangstür, die sich vom Innenhof aus öffnet, oder die wie bisher von der New Hall aus zugänglich ist. Es besteht aus einem Wohnzimmer (derzeit als Fitnessstudio genutzt), einer Küche/Frühstücksraum und einem Schlafzimmer im ersten Stock mit Bad. Für diese Zimmer gibt es einen eigenen Gemeindesteuereintrag unter „The Cottage at New Hall“.

    Die Molkerei ist ein angebauter Flügel, der die Südseite des Hofgartens bildet. Es bietet hervorragende unabhängige Nebenunterkünfte mit einem Abstellraum im Erdgeschoss und einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock. Während die Wohnung derzeit für Wohnzwecke registriert ist, wurde sie zuvor für die gewerbliche Nutzung registriert und bietet kurzfristige Ferienvermietung.

    Nebengebäude und Garagen
    New Hall ist von der New Hall Lane aus über eine beeindruckende Lindenallee erreichbar, die zum Parkplatz und zum Parterregarten vor dem Haus führt. Ein Abzweig von der Haupteinfahrt führt zum Coach House, einem Gebäude aus Backstein und Holz mit drei Garagenstellplätzen und einer angrenzenden Werkstatt, sowie zu einem weiteren Parkplatz. Dahinter befindet sich die alte Scheune aus dem 19. Jahrhundert, die zusätzlichen Stauraum und weiteren Zugang zur Gasse bietet. Angrenzend an die Molkerei befinden sich zwei Glashäuser, eines davon mit Weinreben, und ein Blumenschuppen.

    Gardens
    Die Gärten sind ein wesentliches Merkmal des Hauses und wurden von der preisgekrönten Gärtnerin Juliet Sargeant für die jetzigen Eigentümer angelegt.

    An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein beeindruckender Parterre-Garten, und direkt nördlich des Hauses liegt ein wunderschöner, von roten Ziegelsteinen umgebener Garten mit einer großzügigen Steinterrasse, Krocket-Rasen, produktiven Gemüse- und Blumenbeeten und einem zentralen Pergola-Gehweg. Die Wände sind denkmalgeschützt und enthalten vier Aussparungen mit rundem Kopf, bei denen es sich ursprünglich um Bienenstämme handelte. In der nordöstlichen Ecke des ummauerten Gartens befindet sich ein Sommerhaus aus Holz und in der südöstlichen Ecke ein „Winterhaus“ aus Holz mit einer zentralen Festbrennstoffheizung.

    Südlich des Hauses, zugänglich vom Gartenzimmer, befindet sich eine Yorker Steinterrasse und ein Lavendelfeld mit herrlichem Blick auf die South Downs und in einer Ecke befindet sich eine Hirtenhütte.

    Nördlich des Coach House befindet sich, abgeschirmt durch eine Buchenhecke, ein Obstgarten mit mehreren Hochbeeten, alten Obstbäumen und Sträuchern sowie einem Folientunnel. Der Rest des Geländes ist mit Einzelbäumen übersät.

    Insgesamt etwa 4,1 Acres (einschließlich New Hall Lane).

    Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an